二零二四年北京二手房交易定金支付合同.docxVIP

二零二四年北京二手房交易定金支付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权信息

2.4房产用途

3.定金支付金额及方式

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件

4.2退还方式

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移

7.交易税费及费用承担

7.1税费种类

7.2费用承担

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2乙方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产产权信息：_______

2.4房产用途：_______

3.定金支付金额及方式

3.1定金金额：人民币_______元整

3.2定金支付方式：_______

3.3定金支付时间：_______

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件：

a)买卖双方达成房产买卖协议；

b)买方支付全部房款；

c)甲方配合办理房产过户手续；

4.2退还方式：_______

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程：

a)买方支付定金；

b)双方签订房产买卖协议；

c)买方支付剩余房款；

d)甲方配合办理房产过户手续；

e)房产过户完成；

5.2时间安排：_______

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续：_______

6.2产权转移：_______

7.交易税费及费用承担

7.1税费种类：

a)契税

b)印花税

c)交易手续费

d)其他相关税费

7.2费用承担：_______

8.交易保证金

8.1保证金金额：人民币_______元整

8.2保证金支付方式：_______

8.3保证金退还条件：

a)买卖双方达成房产买卖协议；

b)买方支付全部房款；

c)甲方配合办理房产过户手续；

8.4保证金退还程序：在满足退还条件后，买方应在_______日内将保证金退还至甲方指定的账户。

9.违约责任

9.1违约情形：

a)甲方未在约定时间内配合办理房产过户手续；

b)乙方未在约定时间内支付定金或房款；

c)任何一方违反合同约定的其他义务；

9.2违约责任：

a)违约方应向守约方支付违约金，金额为_______元；

b)若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：_______

10.2争议解决机构：_______

11.合同解除条件

11.1解除条件：

a)任何一方违反合同约定，经对方催告后_______日内仍未纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同；

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，并书面说明解除原因。

12.合同生效及终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2生效时间：_______

12.3终止条件：合同约定的交易完成或因本合同约定的其他原因；

12.4终止程序：合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项：_______

14.合同附件

a)房产买卖协议；

b)房产产权证明；

c)双方身份证复印件；

d)交易税费缴纳凭证；

e)其他与本合同相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。

15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保