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二零二四年别墅租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2逾期支付及违约责任

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业费及水电费

6.1物业费缴纳

6.2水电费缴纳

7.房屋占用及附属设施使用

7.1房屋占用范围

7.2附属设施使用规则

8.房屋转租及分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租及分租的审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件清单

13.1合同附件名称

13.2附件内容概述

14.合同签署及见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋装修情况：___________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1租金总额：人民币___________元整。

3.2.2支付方式：每月____日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间：每月____日。

4.2逾期支付及违约责任：

4.2.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%支付滞纳金。

4.2.2若承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则：

5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2承租方不得将房屋用于违法活动。

5.2房屋维护责任：

5.2.1房屋日常维护费用由承租方承担。

5.2.2房屋重大维修费用由双方协商解决。

6.物业费及水电费

6.1物业费缴纳：

6.1.1承租方应按时缴纳物业管理费。

6.1.2物业管理费缴纳标准及缴纳方式按物业管理规定执行。

6.2水电费缴纳：

6.2.1承租方应按时缴纳水、电费用。

6.2.2水电费用缴纳标准及缴纳方式按当地供水、供电部门规定执行。

7.房屋占用及附属设施使用

7.1房屋占用范围：本合同约定的房屋及其附属设施。

7.2附属设施使用规则：

7.2.1承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自拆除。

7.2.2承租方不得擅自将附属设施用于商业用途。

8.房屋转租及分租

8.1转租条件：

8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

8.1.2转租方应具备与承租方相同的租赁资格。

8.2分租条件：

8.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可分租。

8.2.2分租方应具备与承租方相同的租赁资格。

8.3转租及分租的审批：

8.3.1出租方应在收到承租方转租或分租申请后的____个工作日内给予答复。

8.3.2出租方有权拒绝任何不符合本合同约定的转租或分租申请。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方因房屋存在安全隐患或违反法律法规而要求解除合同。

9.1.2承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.3合同解除及终止的程序：

9.3.1合同解除或终止前，双方应书面