2024版水果批发市场租赁经营合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版水果批发市场租赁经营合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁场地及设施

2.1租赁场地位置及面积

2.2租赁场地设施及设备

2.3租赁场地使用范围

3.租金及费用

3.1租金支付方式及金额

3.2押金及保证金

3.3其他相关费用

4.租赁双方的权利与义务

4.1承租方的权利

4.2承租方的义务

4.3出租方的权利

4.4出租方的义务

5.租赁期间的管理与维护

5.1承租方负责的维护事项

5.2出租方负责的维护事项

5.3共同维护事项

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：租赁场地平面图

9.2附件二：租赁设施清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订与生效

10.1合同签订时间及地点

10.2合同生效时间

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约责任承担方式

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.3双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

第二条合同目的

2.1甲方将租赁场地及设施出租给乙方，供乙方进行水果批发业务。

2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁场地及设施的安全、卫生。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

第四条租赁场地及设施

4.1租赁场地位于____市____区____路____号，占地面积____平方米。

4.2租赁场地内设施包括：货架、冷库、办公桌椅、照明设备等，详见附件二。

4.3租赁场地使用范围仅限于水果批发业务，不得用于其他用途。

第五条租金及费用

5.1租金按月收取，每月租金为____元，租金支付方式为现金或银行转账。

5.2乙方需在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3押金为____元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

5.4其他相关费用包括：水电费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况支付。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1承租方的权利：

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的场地及设施。

6.1.2乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或解除合同。

6.2承租方的义务：

6.2.1乙方应按时支付租金及各项费用。

6.2.2乙方应爱护租赁场地及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3出租方的权利：

6.3.1甲方有权在租赁期限内对租赁场地及设施进行合理管理。

6.3.2甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

6.4出租方的义务：

6.4.1甲方应保证租赁场地及设施符合使用要求。

6.4.2甲方应按时提供租赁场地及设施，不得擅自改变租赁用途。

第七条租赁期间的管理与维护

7.1乙方应负责租赁场地及设施的安全、卫生，确保经营环境整洁。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方应定期对租赁场地及设施进行检查、维护，确保其正常运行。

7.4乙方在租赁期间，如需对租赁场地及设施进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造费用。

7.5甲方应确保租赁场地及设施在租赁期间符合使用要求，如发现安全隐患，应及时整改。

7.6甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，共同维护租赁场地及设施的正常使用。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

8.2合同解除

8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

a)逾期未支付租金超过____天；

b)违反国家法律法规，从事违法经营活动；

c)损坏租赁场地及设施，经甲方催告后仍