房屋合同转让协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋合同转让协议书范本通用

本合同目录一览

1.房屋合同转让协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.转让方的权利与义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

3.受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

4.房屋转让的条件

4.1法律条件

4.2技术条件

4.3财务条件

5.房屋转让的程序

5.1初步洽谈

5.2签订合同

5.3办理过户手续

5.4支付转让款

5.5交付房屋

6.房屋转让的价格与支付方式

6.1价格

6.2支付方式

7.房屋转让的时间与交付方式

7.1转让时间

7.2交付方式

8.房屋转让过程中的税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

11.争议解决方式

11.1和解

11.2调解

11.3仲裁

11.4诉讼

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

13.3保密期限

14.其他条款

14.1附则

14.2附件

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋合同转让协议书的定义与范围

1.1定义

本协议是指转让方同意将其房屋所有权及与之相关的各项权利和利益转让给受让方，而受让方同意接受该房屋并支付转让款的协议。

1.2范围

本协议所涉及的房屋范围包括但不限于建筑物及其附属设施、土地使用权、规划设计、绿化设施等。

第二条转让方的权利与义务

2.1转让方的权利

转让方在本协议有效期内拥有房屋的所有权，并有权要求受让方按照协议约定支付转让款。

2.2转让方的义务

转让方应保证其对房屋的所有权及与之相关的各项权利和利益的真实性、有效性和合法性，并协助受让方办理过户手续。

第三条受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

受让方按照本协议约定支付转让款后，有权获得房屋的所有权，并享受房屋所带来的各项利益。

3.2受让方的义务

受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款，并配合转让方办理过户手续。

第四条房屋转让的条件

4.1法律条件

本协议项下的房屋转让应符合相关法律法规的规定，包括土地使用权、房屋所有权转移登记等。

4.2技术条件

房屋应满足转让时的技术要求，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。

4.3财务条件

受让方应具备足够的财务能力支付转让款，并按照本协议约定的方式进行支付。

第五条房屋转让的程序

5.1初步洽谈

双方就房屋转让事宜进行初步洽谈，达成初步意向。

5.2签订合同

双方在本协议上签字或者盖章，本协议即刻生效。

5.3办理过户手续

双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户结果通知对方。

5.4支付转让款

受让方按照本协议约定的方式和时间向转让方支付转让款。

5.5交付房屋

转让方按照本协议约定的时间和方式向受让方交付房屋。

第六条房屋转让的价格与支付方式

6.1价格

本协议项下的房屋转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、过户费用等。

6.2支付方式

受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让款，具体支付方式如下：

（1）受让方在签订合同之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整作为定金；

（2）受让方在办理过户手续之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整；

（3）受让方在交付房屋之日起【】日内，向转让方支付人民币【】元整。

（4）受让方应按照转让方的合理要求，承担过户费用及其他相关费用。

本部分内容共计【】字。

第八条房屋转让的时间与交付方式

8.1转让时间

本协议自双方签字或者盖章之日起生效，房屋所有权及与之相关的各项权利和利益自过户手续办理完毕之日起转移给受让方。

8.2交付方式

转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方交付房屋，交付时房屋应符合本协议约定的技术条件。

第九条房屋转让过程中的税费承担

9.1税费种类

本协议项下的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

9.2税费承担方式

双方按照法律法规的规定承担相应的税费，具体承担方式如下：

（1）转让方应承担的费用：土地增值税、印花税等；

（2）受让方应承担的费用：契税、过户手续费等。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一