2024年度二手房买卖定金支付与退还标准范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房买卖定金支付与退还标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本信息

5.交易价格与支付方式

6.定金支付与退还标准

6.1定金支付

6.2定金退还条件

6.3定金退还流程

7.交易流程与时间安排

7.1签订合同

7.2产权过户

7.3资金支付与结算

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时限

9.附属设施与产权归属

10.交房与验收

10.1交房时间

10.2验收标准

10.3验收流程

11.违约责任与赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

2.定义与解释

2.1“定金”指买卖双方在签订本合同时，由乙方支付给甲方的作为买卖意向确认的款项。

2.2“产权过户”指甲方将该房产的产权依法转移至乙方名下的行为。

2.3“交房”指甲方按照合同约定将房屋交付乙方使用。

3.双方基本信息

3.1甲方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系方式：_________。

3.2乙方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________，联系方式：_________。

4.房屋基本信息

4.1房屋地址：_________。

4.2房屋产权证号：_________。

4.3建筑面积：_________平方米。

4.4房屋用途：_________。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。

5.2乙方应在签订本合同时支付人民币_________元作为定金，余款_________元在甲方办理完毕产权过户手续后支付。

6.定金支付与退还标准

6.1定金支付

6.1.1乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币_________元。

6.1.2定金支付方式：_________。

6.2定金退还条件

6.2.1甲方在合同约定的期限内未能办理完毕产权过户手续的，乙方有权要求甲方退还定金。

6.2.2乙方在合同约定的期限内未能支付余款的，甲方有权扣除已收定金后解除合同。

6.3定金退还流程

6.3.1乙方在要求退还定金时，应书面通知甲方。

6.3.2甲方在收到乙方书面通知后_________个工作日内退还定金。

7.交易流程与时间安排

7.1签订合同

7.1.1双方应在本合同签订后_________个工作日内，共同前往房产交易管理部门办理交易手续。

7.1.2甲方应提供房屋产权证、身份证等必备文件。

7.2产权过户

7.2.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后_________个工作日内，办理完毕产权过户手续。

7.2.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

7.3资金支付与结算

7.3.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

7.3.2乙方应在产权过户手续办理完毕后_________个工作日内，支付剩余款项至甲方指定的账户。

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.1.1乙方应在取得房屋产权证后_________个工作日内，向房产交易管理部门提出登记申请。

8.1.2甲方应配合乙方提供必要的登记文件。

8.2登记费用

8.2.1房产交易管理部门收取的登记费用由乙方承担。

8.2.2登记费用标准按房产交易管理部门的规定执行。

8.3登记时限

8.3.1房产交易管理部门应在收到登记申请后_________个工作日内完成登记。

9.附属设施与产权归属

9.1本合同所涉及的附属设施，包括但不限于家具、电器等，其产权归甲方所有，除非另有约定。

9.2甲方保证附属设施在交房时状态良好，乙方在交房后对附属设施的使用不承担任何责任。

10.交房与验收

10.1交房时间

10.1.1甲方应在产权过户手续办理完毕后_________个工作日内，将房屋交付乙