2024年度新型社区物业经营管理权移交通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型社区物业经营管理权移交通用合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署主体

2.物业经营管理权移交范围

2.1物业范围界定

2.2物业设施设备清单

2.3物业相关文件资料移交

3.物业经营管理权移交条件

3.1物业权属清晰

3.2物业设施设备完好

3.3物业相关手续齐全

4.物业经营管理权移交程序

4.1移交通知

4.2移交验收

4.3移交手续办理

5.物业经营管理权移交费用

5.1移交费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业经营管理权移交责任

6.1出让方责任

6.2受让方责任

6.3第三方责任

7.物业经营管理权移交期限

7.1移交期限

7.2逾期处理

8.物业经营管理权移交后的权益

8.1物业收益分配

8.2物业管理权行使

8.3物业使用限制

9.物业经营管理权移交后的义务

9.1物业维护保养

9.2物业安全管理

9.3物业档案管理

10.物业经营管理权移交后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：物业设施设备清单

13.2附件二：物业相关文件资料清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效条件：双方签署合同，并完成相关手续后，合同自签署之日起生效。

1.3合同签署主体：甲方（物业所有权人）与乙方（物业经营管理权受让方）。

2.物业经营管理权移交范围

2.1物业范围界定：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等。

2.2物业设施设备清单：详见附件一《物业设施设备清单》。

2.3物业相关文件资料移交：详见附件二《物业相关文件资料清单》。

3.物业经营管理权移交条件

3.1物业权属清晰：甲方须确保物业所有权及使用权无争议，并已办理完毕所有必要的权属登记手续。

3.2物业设施设备完好：物业内的设施设备应处于良好状态，无重大安全隐患。

3.3物业相关手续齐全：物业相关证照、许可文件等手续齐全，并符合法律法规要求。

4.物业经营管理权移交程序

4.1移交通知：甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方发出物业经营管理权移交通知。

4.2移交验收：乙方应在接到移交通知后10个工作日内对物业进行验收，确认物业设施设备状况及文件资料完整。

4.3移交手续办理：双方应在验收合格后30个工作日内办理物业经营管理权移交手续。

5.物业经营管理权移交费用

5.1移交费用总额：物业经营管理权移交费用共计人民币万元。

5.2费用支付方式：乙方应于合同生效后15个工作日内，将移交费用一次性支付给甲方。

5.3费用支付时间：支付时间以银行到账时间为准。

6.物业经营管理权移交责任

6.1出让方责任：甲方应确保物业权属清晰、设施设备完好、相关手续齐全，并按照约定时间完成物业经营管理权移交。

6.2受让方责任：乙方应按照约定支付移交费用，并在接收物业后履行物业管理职责。

6.3第三方责任：若因第三方原因导致物业经营管理权移交受阻，双方应协商解决，并承担相应责任。

7.物业经营管理权移交期限

7.1移交期限：自合同生效之日起30个工作日内完成物业经营管理权移交。

7.2逾期处理：若甲方未在规定期限内完成物业经营管理权移交，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.物业经营管理权移交后的权益

8.1物业收益分配：物业经营管理权移交后，物业产生的收益按照双方约定的比例进行分配。

8.2物业管理权行使：乙方有权在法律允许的范围内行使物业经营管理权，包括物业管理、维护、维修等。

8.3物业使用限制：乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得擅自改变物业用途或结构。

9.物业经营管理权移交后的义务

9.1物业维护保养：乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备的正常运行。

9.2物业安全管理：乙方应制定并实施物业管理安全措施，确保物业安全无事故。

9.3物业档案管理：乙方应建