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2024版酒店租赁合同及酒店经营管理规范说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.酒店租赁标的及范围

2.1酒店名称及位置

2.2酒店面积及结构

2.3租赁范围及附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.酒店经营管理

4.1经营管理方式

4.2经营管理团队

4.3经营管理目标

5.酒店设施及维护

5.1酒店设施清单

5.2设施维护责任

5.3设施更新与改造

6.营业额及收益分配

6.1营业额计算方法

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同生效日期

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密责任

12.其他约定事项

12.1费用承担

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：酒店设施清单

13.2附件二：经营管理规范说明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3住所：___________

1.1.4联系方式：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3住所：___________

1.2.4联系方式：___________

2.酒店租赁标的及范围

2.1酒店名称及位置：___________

2.2酒店面积：___________平方米

2.3酒店结构：___________

2.4租赁范围：包括但不限于客房、餐厅、会议室等

2.5附属设施：___________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租金金额：人民币___________元整

3.3支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金

3.4租金调整机制：根据市场行情及政府相关政策，每____年调整一次租金

4.酒店经营管理

4.1经营管理方式：由承租方负责酒店的整体经营管理

4.2经营管理团队：由承租方组建，负责酒店的日常运营和管理

4.3经营管理目标：确保酒店达到预定经营标准，提升酒店品牌形象

5.酒店设施及维护

5.1酒店设施清单：详见附件一

5.2设施维护责任：由承租方负责设施的日常维护及保养

5.3设施更新与改造：在合同期内，如需对设施进行更新或改造，需经出租方同意

6.营业额及收益分配

6.1营业额计算方法：以酒店实际营业收入为计算依据

6.2收益分配比例：详见附件二

6.3收益分配时间：每季度末支付一次，支付至承租方指定账户

7.违约责任

7.1违约情形及定义：详见附件三

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿计算方法：详见附件四

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：诉讼程序，包括起诉、受理、审理、判决等环节

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：详见附件五

9.2合同终止条件：详见附件六

9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议

10.3合同生效日期：以变更协议签订之日为准

11.保密条款

11.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等非公开信息

11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年

11.3违反保密责任：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

12.其他约定事项

12.1费用承担：除非另有约定，所有因履行本合同而产生的费用均由各自承担

12.2通知与送达：双方之间的通知应以书