2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的绿色建筑物业管理租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将绿色建筑物业管理租赁给乙方，乙方作为承租方，按照约定履行租赁义务，实现双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，采用环保、节能、节水、节地、节材等绿色理念，实现建筑物与环境的和谐共生。

（2）物业管理：指对建筑物及配套设施进行综合管理，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。

（2）租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

（3）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方进行物业管理服务，确保物业的正常运行。

（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物业，并保证物业的正常运行。

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并支付物业管理费。

（3）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方拥有的绿色建筑物业管理区域。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照约定支付租赁费用和物业管理费。

（2）甲方按照约定提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，本合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将租赁物业返还给甲方。

（2）双方应按照约定结算租赁费用和物业管理费。

（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：指乙方租赁甲方绿色建筑物业所需支付的费用，包括但不限于物业的基本租金。

（2）物业管理费：指乙方按照约定支付的费用，用于支付物业管理服务费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。

（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。

7.2支付方式：

（1）租赁费用和物业管理费可以通过银行转账、现金或支票等方式支付。

（2）乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

7.3支付时间：

（1）租赁费用按年支付，乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金。

（2）物业管理费按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。

7.4支付条款：

（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误支付，乙方应在发现错误后三日内向甲方提出书面更正请求。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后三日内出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部物业管理费。

（2）若甲方违反保密条款，应对乙方造成的一切损失承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租赁费用和物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞