2024年度深圳住房租赁合同范本—租赁合同备案3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度深圳住房租赁合同范本—租赁合同备案

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁双方基本信息

3.房屋租赁基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.房屋押金及退还条件

7.房屋使用及维修责任

8.水电费、物业管理费及其他费用承担

9.合同变更与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效与终止

13.合同附件与补充条款

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条租赁双方基本信息

2.1甲方基本信息：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：_________________

2.2乙方基本信息：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：_________________

第三条房屋租赁基本情况

3.1租赁房屋地址：____________________

3.2租赁房屋面积：____________________平方米

3.3租赁房屋结构：____________________

3.4租赁房屋装修情况：____________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租赁房屋交付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金并取得房屋使用权。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条房屋押金及退还条件

6.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋，且房屋及附属设施无损坏；

6.2.2乙方提前解除合同，且提前通知甲方，经甲方同意；

6.2.3乙方按照合同约定支付所有费用；

6.3押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同并满足退还条件后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第七条房屋使用及维修责任

7.1乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

7.2乙方对房屋及附属设施的正常损耗，应自行承担维修责任。

7.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4甲方应负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任。

第八条水电费、物业管理费及其他费用承担

8.1水电费：租赁期间，租赁房屋的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

8.2物业管理费：租赁期间，租赁房屋的物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准缴纳。

8.3其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。

8.4甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气、网络等开户手续，乙方应承担相应费用。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更：在租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行。

9.2合同解除：

9.2.1因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2.2因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

10.1.2甲方违反约定，擅自进入租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2乙方违约责任：

10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2.2乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担修复或赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均