保利地产－品牌价值PSDEA专项报告.docx

保利地产

品牌价值研究PSDEA专项报告

中国房地产TOP10研究组2009年1月

2008中国房地产公司品牌价值TOP102008中国房地产央企领先品牌

2008中国房地产项目品牌价值TOP10

保利地产坚持品牌制胜、战略先行、不

保利地产坚持品牌制胜、战略先行、不断创新，以科学、务实、高效的决策力，在“塑造完美”品牌理念的指引下，长期致力于全面提升企业的品牌价值，通过实施“双精品”战略，进一步巩固国有房地产企业品牌价值的领先地位。

2008中国房地产品牌价值研究保利地产PSDEA专项报告

中国房地产TOP10研究组1

目录

12008保利地产品牌价值PSDE评估结果 1

22008保利地产品牌价值PSDE研究背景 2

2.1保利地产发展历程 2

2.1.1保利地产发展概况 2

2.1.2保利地产成长历程 3

2.2保利地产发展战略 4

2.2.1区域发展战略 5

2.2.2资本运营战略 6

2.2.3土地储备战略 9

2.3保利地产管理体系 12

2.3.1文化理念 12

2.3.2经营策略 13

2.3.3管理架构 14

3中国房地产品牌价值PSDE研究体系 16

3.1中国房地产品牌价值PSDE研究理论框架 16

3.2中国房地产品牌价值PSDE研究主要步骤 16

3.3中国房地产品牌价值PSDE研究重要模型 17

3.3.1BVA系数模型 17

3.3.2品牌强度系数模型 18

3.3.3品牌贝塔系数模型 19

42008保利地产品牌价值PSDE技术分析 20

4.1保利地产品牌溢价能力分析（BrandPremium） 20

4.1.1保利地产BVA分析 20

4.1.2保利地产未来三年净收益预测 22

4.1.3保利地产未来三年品牌收益测算 26

4.2保利地产品牌强度系数分析（BrandStrength） 26

4.3保利地产品牌收益折现分析（DiscountedEarning） 30

中国房地产TOP10研究组2

4.4保利地产品牌价值评估结果 32

52008保利林语山庄品牌价值PSDE技术分析 33

5.1保利林语山庄品牌溢价能力分析（BrandPremium） 33

5.1.1保利林语山庄BVA分析 33

5.1.2保利林语山庄未来三年净收益预测 34

5.1.3保利林语山庄未来三年品牌收益测算 36

5.2保利林语山庄品牌强度系数分析（BrandStrength） 36

5.3保利林语山庄品牌收益折现分析（DiscountedEarning） 39

5.4保利林语山庄品牌价值评估结果 40

6基于PSDE研究的保利地产品牌提升举措 41

6.1保利地产品牌建设战略审计 41

6.1.1品牌形象识别 41

6.1.2品牌战略规划 42

6.1.3品牌管理体系 46

6.1.4品牌战略执行 47

6.1.5品牌传播策略 53

6.22008中国房地产品牌价值研究成果借鉴 55

6.2.1行业领导品牌、全国品牌TOP10行业地位日益巩固 55

6.2.2专业领先品牌做深细分市场，企业竞争优势逐渐显现 56

6.2.3品牌是企业发展的助推器，帮助企业