2024版土地抵押权抵押租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地抵押权抵押租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.抵押物描述

2.1抵押土地的位置、面积、四至等基本信息

2.2抵押土地的权属状况

2.3抵押土地的用途及规划

3.抵押权设定

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的优先顺位

4.抵押租赁关系

4.1租赁物的描述

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的使用限制

5.3抵押物的维护保养

6.抵押物的价值评估

6.1价值评估机构的选择

6.2价值评估的程序

6.3价值评估结果的使用

7.抵押物的转让与处置

7.1抵押物的转让条件

7.2抵押物的处置方式

7.3抵押物处置的优先购买权

8.抵押权的变更与解除

8.1抵押权变更的条件

8.2抵押权解除的条件

8.3抵押权变更与解除的程序

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1抵押土地的权属证明文件

12.2抵押物的价值评估报告

12.3其他相关文件

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解释规则

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

第二条抵押物描述

2.1抵押土地的位置、面积、四至等基本信息

抵押土地位于市区街道，土地证号为，土地面积平方米，四至范围为东至，南至，西至，北至。

2.2抵押土地的权属状况

抵押土地为甲方所有，已办理土地登记手续，权属清晰，无任何争议。

2.3抵押土地的用途及规划

抵押土地用途为住宅用地，已取得相关规划许可，符合国家及地方土地利用规划。

第三条抵押权设定

3.1抵押权的设立

甲方自愿将其拥有的抵押土地设定抵押权，乙方接受抵押。

3.2抵押权的登记

甲方应在本合同签订之日起30日内，向土地登记机关办理抵押权登记手续。

3.3抵押权的优先顺位

抵押权的优先顺位在乙方债权实现之前。

第四条抵押租赁关系

4.1租赁物的描述

租赁物为抵押土地上的建筑物及其附属设施。

4.2租赁期限

租赁期限为年，自本合同生效之日起计算。

4.3租金及支付方式

租金为每年万元，乙方应于每年租赁期限届满前支付下一年的租金。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管责任

甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的使用限制

乙方在租赁期间，仅限于抵押土地上的建筑物及其附属设施的使用，不得擅自改变用途。

5.3抵押物的维护保养

乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的日常维护保养。

第六条抵押物的价值评估

6.1价值评估机构的选择

双方同意由具有资质的价值评估机构对抵押物进行价值评估。

6.2价值评估的程序

价值评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押物进行现场勘查、资料收集、评估分析等工作。

6.3价值评估结果的使用

价值评估结果作为抵押权设定、抵押物处置等事项的依据。

第七条抵押物的转让与处置

7.1抵押物的转让条件

抵押物转让需经乙方书面同意，并办理相关手续。

7.2抵押物的处置方式

抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让等方式进行。

7.3抵押物处置的优先购买权

在抵押物处置过程中，甲方享有优先购买权。

第八条抵押权的变更与解除

8.1抵押权变更的条件

8.2抵押权解除的条件

8.3抵押权变更与解除的程序

抵押权变更或解除，双方应签订书面协议，并按照相关法律法规办理登记手续。

第九条违约责任

9.1抵押人违约责任

若甲方未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损，甲方应承担赔偿责任。

9.2抵押权人违约责任

若乙方未按约定履行支付租金义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3第三方违约责任

若因第三方原因导致抵押物受损或合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

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