2024版无中介二手房买卖诚信履约合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版无中介二手房买卖诚信履约合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户争议解决

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋基本情况表

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：付款凭证

12.合同份数

12.1合同份数及保管

12.2合同副本效力

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止，本合同对双方具有法律约束力。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

甲方所售房屋位于：具体地址，房屋类型：住宅/商用等，建筑面积：平方米，房屋结构：砖混/框架等，房屋用途：住宅/办公等。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋使用情况

房屋现状：装修情况、家具电器等；房屋是否被查封、抵押、租赁等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同约定交易价格为：人民币_____元整。

3.2付款方式

（1）首付：合同签订后____日内，支付人民币_____元整；

（2）尾款：房屋交付后____日内，支付人民币_____元整。

3.3付款时间

（1）首付：合同签订后____日内；

（2）尾款：房屋交付后____日内。

3.4付款条件

乙方支付购房款前，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，确保乙方购买的房屋产权清晰。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等情况。

4.3房屋验收标准

（1）房屋外观、结构、装修等应符合合同约定；

（2）房屋内部设施设备应齐全，功能正常；

（3）房屋权属证明文件齐全，无争议。

4.4验收争议解决

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条产权过户

5.1过户时间

甲方应在房屋交付后____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用按照国家相关政策及规定执行，由乙方承担。

5.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。

5.4过户争议解决

如因过户过程中产生争议，双方应协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件；

（3）乙方未按合同约定支付购房款；

（4）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币_____元整；

（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件，应向乙方支付违约金：人民币_____元整；

（3）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金：人民币_____元整；

（4）双方约定的其他违约责任。

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