手商品房买卖合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手商品房买卖合同范本精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交付时间

第二条：合同标的及数量

2.1商品房数量

2.2商品房质量

2.3配套设施

第三条：合同价格及支付

3.1商品房总价

3.2付款方式及进度

3.3付款凭证

3.4房价调整

第四条：交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

第五条：质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题的处理

第六条：权利义务

6.1出卖人的权利义务

6.2买受人的权利义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施交付

11.3合同的转让

第十二条：附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付说明书

12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书

12.3商品房买卖合同附件三：商品房产权证明

第十三条：合同的签署、修改和补充

13.1合同签署

13.2合同修改

13.3合同补充

第十四条：合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（出卖人全称），具有_______（营业执照编号）的法人或其他组织。

1.2买受人：指_______（买受人全称），具有_______（身份证号码）的公民。

1.3商品房：指位于_______（项目地址），栋号为_______，楼层为_______，房号为_______的住宅房屋。

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，暂定为_______平方米。

1.5合同价格：商品房的总成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋本身的价格以及与房屋相关的配套设施和公共部位的价格。

1.6付款方式：买受人同意按照本合同约定的付款计划，分_______期向出卖人支付商品房总价款。

1.7交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给买受人。具体的交付时间为_______年_______月_______日。

第二条：合同标的及数量

2.1商品房数量：本合同涉及的商品房数量为_______套。

2.2商品房质量：出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于_______。

2.3配套设施：出卖人承诺在交付商品房时，一并交付_______等配套设施。

第三条：合同价格及支付

3.1商品房总价：本合同约定的商品房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

a)首期付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付商品房总价款的_______%；

b)余款支付：买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付剩余的商品房总价款。

3.3付款凭证：买受人支付商品房总价款时，应出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。

3.4房价调整：如遇国家政策调整或者市场变化，双方可按照本合同约定的房价调整机制进行调整。

第四条：交付及验收

4.1交付条件：出卖人应在下列条件满足后，将商品房交付给买受人：

a)商品房建设完毕，取得_______部门核发的竣工验收合格证书；

b)商品房满足_______等配套设施交付条件；

c)出卖人已按照国家有关规定，将商品房办理_______手续。

4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后_______日内，将商品房交付给买受人。

4.3验收程序：买受人在收到商品房时，应按照合同约定的质量标准进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应自收到商品房之日起_______日内向出卖人提出，并提供具体的质量问题描述。

4.4质量争议的处理：如买受人与出卖人在质量问题上发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向_______部门申请调解或仲裁，也可向__