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2024版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场繁荣发展

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3交易标的

1.4交易价格

2.合同生效与解除

2.1合同生效条件

2.2合同解除条件

2.3合同解除程序

3.交易标的的权利义务

3.1交易标的权属证明

3.2交易标的现状描述

3.3交易标的交付与接收

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.契税及税费承担

5.1契税缴纳

5.2税费承担

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1附件一：房屋所有权证

8.2附件二：房屋买卖合同补充协议

8.3附件三：付款凭证

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同变更与解除的程序

10.合同解除后的处理

10.1交易标的返还

10.2交易款项退还

10.3合同解除后的其他处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

12.3法律适用与争议解决的具体规定

13.其他约定

13.1通知方式

13.2争议解决方式变更

13.3合同解除后的其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版贝壳房屋买卖合同范本》。

1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.3“交易标的”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.1.4“交易价格”指人民币[金额]元整。

1.2买卖双方

1.2.1甲方（卖方）全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。

1.2.2乙方（买方）全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。

1.3交易标的

1.3.1交易标的为甲方名下的房屋，房屋性质为[房屋性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。

1.3.2房屋现状描述：房屋结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]，附属设施包括[附属设施]。

1.4交易价格

1.4.1交易价格为人民币[金额]元整，该价格包含房屋本身及所有附属设施。

1.4.2交易价格不含税费，税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

2.合同生效与解除

2.1合同生效条件

2.1.1双方签订本合同后，甲方应将房屋所有权证及相关文件交付乙方。

2.1.2乙方支付首付款[金额]元整。

2.2合同解除条件

2.2.1甲方未按约定时间交付房屋所有权证及相关文件。

2.2.2乙方未按约定时间支付首付款。

2.3合同解除程序

2.3.1双方协商一致解除本合同。

2.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。

3.交易标的的权利义务

3.1交易标的权属证明

3.1.1甲方保证交易标的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。

3.2交易标的现状描述

3.2.1房屋现状描述应真实、准确，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.3交易标的交付与接收

3.3.1甲方应在本合同生效后[时间]内将房屋交付乙方。

3.3.2乙方应在收到房屋后[时间]内完成房屋的接收手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币[金额]元整，该价格包含房屋本身及所有附属设施。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在签订本合同后[时间]内支付首付款[金额]元整。

4.2.2乙方应在房屋交付后[时间]内支付剩余款项[金额]元整。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间为签订本合同后[时间]内。

4.3.2剩余款项支付时间为房屋交付后[时间]内。

4.4逾期付款责任

4.4.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[金额]元整的违约金。

5.契税及税费承担

5.1契税缴纳

5.1.1甲方负责办理房屋过户手续，并缴纳契税。

5.2税费承担

5.2.1买卖双方应按照国家规定各自承担相关税费。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.1.1甲方应按照本合同约定，在规定的时间内交付房屋。

6.1.2乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付款项。

6.2违约责任

6.2.1甲方未能按照本合同约