二零二四年度房地产抵押权担保合同.docxVIP

二零二四年度房地产抵押权担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2法律和术语

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的权利和义务

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的程序

3.2抵押权设立的日期

4.抵押物的评估

4.1抵押物的评估方法

4.2评估报告的要求

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的保管方式

6.抵押物的保险

6.1抵押物的保险要求

6.2保险费用和责任

7.抵押物的使用

7.1抵押物的使用限制

7.2抵押物的使用责任

8.抵押权的行使

8.1抵押权行使的条件

8.2抵押权行使的程序

9.抵押权的转移

9.1抵押权转移的条件

9.2抵押权转移的程序

10.抵押权的消灭

10.1抵押权消灭的条件

10.2抵押权消灭的程序

11.违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

12.争议解决

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决的程序

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1债务人指在合同中承担债务的一方。

1.1.2债权人指在合同中享有债权的一方。

1.1.3抵押物指债务人提供的作为抵押的财产。

1.1.4抵押权指债权人因债务人不履行债务而享有的对抵押物的优先受偿权。

1.1.5本合同指本抵押权担保合同。

1.2法律和术语

1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

1.2.2除非上下文另有明确说明，合同中的术语应具有其通常的法律含义。

第二条抵押物

2.1抵押物的描述

2.1.1抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。

2.1.2抵押物包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.2抵押物的权利和义务

2.2.1债务人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其性质或用途。

2.2.2债务人不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的程序

3.1.1债务人应向债权人提供抵押物，并签署抵押合同。

3.1.2债权人应在抵押合同签署后五个工作日内办理抵押登记。

3.2抵押权设立的日期

3.2.1抵押权设立日期为抵押登记之日。

第四条抵押物的评估

4.1抵押物的评估方法

4.1.1抵押物评估采用市场比较法。

4.1.2评估机构由双方协商确定。

4.2评估报告的要求

4.2.1评估报告应详细列明抵押物的评估价值及评估方法。

4.2.2评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字。

第五条抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.1.1抵押物由债务人负责保管，并保证其安全。

5.1.2债务人不得将抵押物交由第三方保管。

5.2抵押物的保管方式

5.2.1抵押物应存放在债务人指定的安全地点。

5.2.2抵押物应保持整洁，不得遭受损害。

第六条抵押物的保险

6.1抵押物的保险要求

6.1.1债务人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

6.1.2保险期间应覆盖抵押权的有效期限。

6.2保险费用和责任

6.2.1保险费用由债务人承担。

6.2.2保险事故发生后，债务人应及时通知债权人，并协助债权人行使保险索赔权利。

第八条抵押权的行使

8.1抵押权行使的条件

8.1.1债务人未按合同约定履行债务。

8.1.2债务人未在约定期限内提供履行债务的担保。

8.2抵押权行使的程序

8.2.1债权人应在抵押权行使前三十日书面通知债务人。

8.2.2债务人收到通知后，应在十个工作日内履行债务或提供相应的担保。

8.2.3若债务人未履行债务或提供担保，债权人可依法拍卖、变卖抵押物。

第九条抵押权的转移

9.1抵押权转移的条件

9.1.1债权人同意将抵押权转让给第三方。

9.1.2抵押权转移应经抵押物所在地公证机关公证。

9.2抵押权转移的程序

9.2.1债权人应向抵押权登记机关申请办理抵押权转移登记。

9.2.2抵押权转移登记完成后，新的抵押权人取得抵押权。

第十条抵押权的消灭

10.1抵押权消灭的