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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同中的卖方权益保护

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付责任

7.质量保证

7.1房产质量保证

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除和终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除和终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“卖方”指在本合同中出售房产的一方，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的一方，包括其法定代表人或授权代表。

1.1.3“房产”指卖方拥有的、拟出售给买方的房屋及其附属设施。

1.1.4“交易价格”指买方购买房产应支付的总金额。

1.1.5“过户手续”指买卖双方办理房产产权转移登记所需完成的程序和手续。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1卖方信息

2.1.1卖方全称：________________

2.1.2卖方地址：________________

2.1.3卖方联系人：________________

2.1.4卖方联系电话：________________

2.2买方信息

2.2.1买方全称：________________

2.2.2买方地址：________________

2.2.3买方联系人：________________

2.2.4买方联系电话：________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：________________

3.1.2房产产权证号：________________

3.1.3房产建筑面积：________________平方米

3.1.4房产用途：________________

3.1.5房产结构：________________

3.2房产权属证明

3.2.1房产权属证明文件：________________

3.2.2房产权属证明文件编号：________________

3.3房产抵押情况

3.3.1房产是否已设定抵押：________________

3.3.2如已设定抵押，抵押权人及抵押债权情况：________________

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格：________________元整

4.2支付方式

4.2.1.1首付款：________________元，于合同签订后____个工作日内支付；

4.2.1.2尾款：________________元，于过户手续完成后____个工作日内支付；

4.2.2支付时间：买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

5.过户手续

5.1过户时间

5.1.1过户手续应在买方支付首付款后____个工作日内办理；

5.2过户费用

5.2.1过户手续费用：________________元，由买方承担；

5.3过户流程

5.3.1.1卖方提供房产权属证明文件；

5.3.1.2买方办理过户手续；

5.3.1.3买卖双方共同领取房产产权证书。

6.房产交付

6.1交付时间

6.1.1房产交付时间：________________

6.2交付条件

6.2.1.1房产权属清晰；

6.2.1.2房产无任何法律纠纷；

6.2.1.3房产不存在质量问题；

6.3交付责任

6.3.1卖方应在约定的时间内，将符合交付条件的房产交