2024年度物业管理服务升级改造合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理服务升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务升级改造项目概述

2.2服务内容明细

2.3服务期限

2.4服务地点

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方法

3.2物业管理费用支付方式

3.3支付时间及期限

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准要求

4.2服务质量考核办法

4.3服务质量改进措施

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理义务及保障措施

5.3违约责任

6.物业管理维修及保养

6.1维修及保养范围

6.2维修及保养标准

6.3维修及保养费用

7.物业管理安全及消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理责任

7.3安全事故处理流程

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅及保密

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件及程序

9.2合同终止条件及程序

9.3合同解除及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务升级改造项目明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同保管期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：物业管理有限公司

地址：市区街道号

乙方：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

1.2合同双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

授权代表：

乙方法定代表人：

授权代表：赵六

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务升级改造项目概述

本合同标的为小区的物业管理服务升级改造，包括但不限于绿化养护、设施设备维修、环境卫生、安全管理等方面。

2.2服务内容明细

2.2.1绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、施肥等工作。

2.2.2设施设备维修：负责小区内公共设施的日常维护和故障排除。

2.2.3环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.2.4安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.4服务地点

服务地点为小区，具体范围包括小区内所有公共区域和设施。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方法

物业管理费用按面积计算，每平方米每月收费人民币元。

3.2物业管理费用支付方式

乙方应在每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.3支付时间及期限

物业管理费用支付时间为每月5日，支付期限为自支付之日起至服务结束之日。

4.物业管理服务质量标准

4.1服务质量标准要求

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.2服务质量考核办法

服务质量考核由双方共同制定，包括定期检查、客户满意度调查等方式。

4.3服务质量改进措施

如发现服务质量问题，甲方应在接到通知后小时内予以整改，并提交整改报告。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任范围

甲方负责小区的日常物业管理，包括但不限于绿化、设施、环境卫生、安全等方面。

5.2物业管理义务及保障措施

甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，保障业主的合法权益。

5.3违约责任

如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.物业管理维修及保养

6.1维修及保养范围

维修及保养范围包括小区内公共设施、设备、绿化等。

6.2维修及保养标准

维修及保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.3维修及保养费用

维修及保养费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维修及保养工作。

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.1.1业主档案：包括业主个人信息、房屋产权信息、入住手续等。

8.1.2服务记录档案：包括日常服务记录、维修保养记录、安全巡查记录等