2025北京租房合同下载.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

房屋位于：

房屋结构及面积：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第六条甲方权利和义务

1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

2.甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

(1)乙方使用不当造成的损坏；

(2)不可抗力造成的损坏；

(3)法律、法规规定由乙方承担的责任。

第七条乙方权利和义务

1.乙方应按本合同约定的租金支付方式按时支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。

第八条合同的提前解除

1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金的违约金。

3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金的违约金。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应如实提供个人信息，并确保其具备租赁房屋的资格。

解决办法：乙方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份及租赁资格。

3.租金支付：乙方应在每月指定日期前支付租金，否则将视为违约。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商解决。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权扣除相应费用。

解决办法：乙方应按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，确保交还时无损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守甲方提供的设施使用说明，如有需要维修的情况，应及时通知甲方并协商解决。

6.合同提前解除：双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

解决办法：双方如需提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的违约金支付规定进行赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋合法所有权并对房屋进行出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日起至合同约定解除之日起止。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿款项。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、设施及其他附属物品，如家