2024年个人之间房屋买卖合同.docx

?2024年个人之间房屋买卖合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.乙方应在房屋过户后_______日内，向甲方支付全部房款。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，不存在重大质量瑕疵。

2.该房屋交付后，乙方在使用过程中发现的房屋质量问题，由乙方自行承担维修责任。

3.如该房屋在交付前已存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________

乙方（买方）签字：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.房屋产权：解决办法是进行产权调查，确保法律名词如下：

法律名词解释：产权清晰，指的是房屋所有权及土地使用权明确，无任何权利争议。

2.支付方式：注意支付时间节点及金额。

定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.房屋交付：注意交付时间及条件。

交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方。

二、法律名词解释：

过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同无效或者双方权利义务终止的法律行为。

确保所有条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。

在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

双方在签订合同时，应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

特殊应用场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋有特殊历史或文化价值

补充条款：考虑到该房屋的独特历史背景，甲方保证在转让过程中，所有历史文物和特色装饰保持原状，乙方也承诺将继续维护和尊重该房屋的文化价值。

补充条款示例：

双方同意，该房屋内所有历史装饰和文物归乙方所有，乙方将负责维护并传承其文化价值。

2.特殊场合：房屋内含家具和电器

补充条款：如果房屋内有一些家具和电器是甲方希望留下的，那么需要明确这些物品的归属和价值。

补充条款示例：

甲方同意将该房屋内的家具和电器（清单见附件）无偿留给乙方使用，具体物品详见附件清单。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图（如有）

4.家具和电器清单（如果适用）

5.付款计划表

6.房屋交接确认单

1.如果房子有老人居住：

考虑到这房子一直有老人居住，我们同意给甲方一些额外的时间，让老人可以慢慢适应搬家的过程。

2.如果买房是为了孩子上学：

我们知道你买这套房子主要是为了孩子上学方便，所以我们保证在交易过程中，尽量不影响孩