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二零二四年度二手房买卖三方合同违约责任模板

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订时间与地点

1.4合同签订目的

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途及使用限制

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

第五条付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

第六条违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生后的处理

第十一条合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

第十二条合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

第十三条合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

第十四条合同其他事项

14.1合同解除后的处理

14.2合同解除后的赔偿

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖三方合同”。

1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年月日，在地点签订。

1.4合同签订目的：明确卖方将房屋出售给买方，中介提供中介服务，并约定双方的权利义务。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：房屋坐落地点、房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等。

2.2房屋产权状况：房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方为房屋所有权人。

2.3房屋用途及使用限制：房屋用途为居住，不得改变房屋用途及结构。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利：

1.享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

2.对房屋进行装修、改造的权利；

3.对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构和使用功能。

3.2买方义务：

1.按合同约定支付房款；

2.遵守房屋使用规定，合理使用房屋；

3.在房屋交付后，对房屋进行合理保养。

3.3卖方权利：

1.收取房款；

2.在合同约定的期限内交付房屋；

3.对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.4卖方义务：

1.确保房屋权属清晰，无产权纠纷；

2.按合同约定交付房屋，保证房屋符合交付条件；

3.协助买方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完整、设施齐全、无安全隐患等。

4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。

第五条付款方式与期限

5.1付款方式：买方应按合同约定的付款方式支付房款。

5.2付款期限：买方应在合同约定的付款期限内支付房款。

5.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算。

第六条违约责任

6.1违约行为界定：卖方未按合同约定交付房屋或买方未按合同约定支付房款等行为均构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约情况及合同约定进行计算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方及中介同意，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

1.合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

3.双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除程序：

1.提出变更或解除合同的一方应书面通知其他方；

2.其他方收到通知后，应在规定时间内回复；

3.经协商一致后，签订变更或解除合同书面协议；

4.协议签订后，合同变更或解除生效。

第九条合同终止

9.1合同终止条件：

1.房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；

2.合同约定的解除条件成就；

3.合同约定的终止条件成就。

9.2合同终止程序：

1.合同终止