2024年度宁波市房产买卖合同，含合同履行监督及违约处理机制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度宁波市房产买卖合同，含合同履行监督及违约处理机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产权属证明

2.3房产面积及结构

2.4房产用途及规划

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间及方式

3.3预付款项

4.交易税费承担

4.1买方应承担的税费

4.2卖方应承担的税费

4.3税费支付方式

5.合同履行监督

5.1房产过户手续办理

5.2房产验收

5.3履行监督机构及职责

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约赔偿方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除条件

8.1买方解除合同条件

8.2卖方解除合同条件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产产权证书

10.2交易税费缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.通知送达

13.1通知方式

13.2通知送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：

1.1.3买方联系方式：

1.1.4买方住所地：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2.3卖方联系方式：

1.2.4卖方住所地：

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置：

2.1.1详细地址：

2.1.2行政区域：

2.1.3地图定位：

2.2房产权属证明：

2.2.1房产证号：

2.2.2房产权属：

2.2.3房产证发证机关：

2.3房产面积及结构：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构：

2.3.4房屋层数及层高：

2.4房产用途及规划：

2.4.1房产用途：

2.4.2规划用途：

2.4.3是否存在规划变更：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1总交易价格：

3.1.2分期支付金额及时间：

3.2支付时间及方式：

3.2.1首付款支付时间及金额：

3.2.2尾款支付时间及金额：

3.2.3支付方式：

3.3预付款项：

3.3.1预付款项金额：

3.3.2预付款项支付时间及方式：

第四条交易税费承担

4.1买方应承担的税费：

4.1.1税费种类：

4.1.2税费金额：

4.2卖方应承担的税费：

4.2.1税费种类：

4.2.2税费金额：

4.3税费支付方式：

4.3.1税费缴纳时间：

4.3.2税费缴纳方式：

第五条合同履行监督

5.1房产过户手续办理：

5.1.1过户手续办理时间：

5.1.2过户手续办理机构：

5.2房产验收：

5.2.1验收时间：

5.2.2验收标准：

5.3履行监督机构及职责：

5.3.1履行监督机构：

5.3.2履行监督职责：

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1违约情形：

6.1.2违约责任：

6.2卖方违约责任：

6.2.1违约情形：

6.2.2违约责任：

6.3违约赔偿方式：

6.3.1赔偿金额计算：

6.3.2赔偿支付方式：

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1谈判解决：

7.1.2调解解决：

7.1.3仲裁解决：

7.1.4诉讼解决：

7.2争议解决机构：

7.2.1仲裁委员会：

7.2.2法院：

7.3争议解决期限：

7.3.1争议解决时间：

7.3.2争议解决期限：

第八条合同解除条件

8.1买方解除合同条件

8.1.1买方在合同签订后，未按时支付首付款，且经卖方催告后仍不支付的；

8.1.2房产存在隐瞒的严重质量问题，影响正常居住使用的；

8.1.3房产所在区域发生重大安全事故，严重影响买方居住安全