2025上海市房屋租赁合同书范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米。

1.2房屋设施包括：（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维护、修理，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的证件和资质，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的用途，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并确保符合相关法律法规。

3.按时支付租金，避免逾期支付。

解决办法：乙方应在每个租赁周期开始前按时将租金支付给甲方，如遇特殊情况可提前与甲方沟通协商。

4.合理使用房屋及设施，注意安全。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，发现安全隐患及时通知甲方进行维修。

5.租赁期满后，及时迁离房屋并将房屋交还给甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房屋的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有义务按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间。

解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的责任。

解释：违约责任是合同一方或双方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋。

3.房屋租赁涉及押金、租金、维修等事项。

补充条款：

1.押金条款：详细说明押金的金额、退还条件及退还时间。

2.房屋维修条款：明确房屋维修的责任、范围和期限。

3.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。

4.房屋变更条款：如房屋用途、租金等发生变更时的处理办法。

5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生纠纷的解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.房屋设施清单。

4.押金收据。

5.租金支付记录。

6.房屋维修记录。

7.其他双方认为需要附加的附件。