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?合同编号：
甲方（出租人）：
住所地：
联系方式：
法定代表人：
乙方（预租人）：
住所地：
联系方式：
法定代表人：
第一条预租房屋的基本情况
1.1标的房屋坐落于上海市区（县）街道（镇）路号幢室，房屋结构为，建筑面积为平方米。
1.2乙方预租标的房屋的使用性质为。
第二条预租期限
2.1本合同的预租期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2预租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方预租标的房屋的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
4.2在预租期内，甲方负责标的房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施安全、正常使用。
第五条合同的变更和解除
5.1在预租期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在预租期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未能按照约定提供标的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：年月日
乙方（签字/盖章）：日期：年月日
注意事项及解决办法：
1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织。若一方主体不适格，合同无效。解决办法：核实双方主体资格，如有疑问，可咨询法律专业人士。
2.房屋权属情况：确认甲方对标的房屋享有合法所有权，房屋不存在抵押、查封等权利限制。解决办法：查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，如有疑问，可咨询法律专业人士。
3.预租期限：明确预租期限，确保双方对预租期限无异议。解决办法：在合同中约定明确的预租期限，如有疑问，可咨询法律专业人士。
4.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保双方对租金及支付方式无异议。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，如有疑问，可咨询法律专业人士。
5.房屋使用和维修：约定乙方使用房屋及附属设施的方式和维修责任。解决办法：在合同中约定乙方使用房屋及附属设施的规则和维修责任，如有疑问，可咨询法律专业人士。
6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如有疑问，可咨询法律专业人士。
7.违约责任：约定违约行为及违约责任，确保双方对违约责任无异议。解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，如有疑问，可咨询法律专业
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