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二零二四年度乡村民宿租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.民宿租赁的基本情况

2.1民宿的位置、面积、结构

2.2租赁期限

2.3租赁方式

3.租金及相关费用的约定

3.1租金标准及支付方式

3.2物业费、水电费等费用的承担方式

3.3保证金及退还条件

4.民宿的经营与管理

4.1经营范围

4.2经营方式

4.3甲方对民宿的监管权利

5.甲方对民宿的维修与保养责任

5.1民宿的日常维修

5.2大型维修及保养

5.3民宿设施设备的更新与改造

6.乙方对民宿的经营管理责任

6.1民宿的日常维护

6.2民宿的卫生管理

6.3乙方对民宿的整改与升级

7.民宿的转让与转租

7.1民宿的转让条件

7.2民宿的转租条件

7.3甲方对转让与转租的同意权

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决的机构或人员

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系电话：________

2.民宿租赁的基本情况

2.1民宿的位置、面积、结构

民宿地址：________

民宿面积：________平方米

民宿结构：________

2.2租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁方式

租赁方式：________（包租、半包租、全包租）

3.租金及相关费用的约定

3.1租金标准及支付方式

租金标准：________元/月

支付方式：________（月付、季付、年付）

3.2物业费、水电费等费用的承担方式

物业费：________元/月，由________方承担

水电费：________元/月，由________方承担

3.3保证金及退还条件

保证金：________元

退还条件：________（租赁期满无违约行为，合同解除时）

4.民宿的经营与管理

4.1经营范围

民宿经营范围：________

4.2经营方式

经营方式：________（自主经营、委托经营）

4.3甲方对民宿的监管权利

甲方对民宿的监管权利包括：________

5.甲方对民宿的维修与保养责任

5.1民宿的日常维修

甲方负责民宿的日常维修，包括：________

5.2大型维修及保养

甲方负责民宿的大型维修及保养，包括：________

5.3民宿设施设备的更新与改造

甲方负责民宿设施设备的更新与改造，包括：________

6.乙方对民宿的经营管理责任

6.1民宿的日常维护

乙方负责民宿的日常维护，包括：________

6.2民宿的卫生管理

乙方负责民宿的卫生管理，包括：________

6.3乙方对民宿的整改与升级

乙方负责民宿的整改与升级，包括：________

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额_____%的违约金。

若甲方未履行维修保养义务，导致民宿设施设备损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。

若甲方违反合同约定，擅自改变民宿的经营范围或经营方式，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额_____%的违约金。

若乙方未妥善经营管理民宿，导致民宿设施设备损坏或卫生状况恶化，乙方应负责修复或承担相应费用。

若乙方违反合同约定，擅自转租或转让民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止的条件

合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院