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二零二四年度个人住房贷款合同范本（按揭贷款）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

1.5合同履行期限

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利息

2.3贷款利率

2.4贷款期限

3.还款方式

3.1还款方式选择

3.2还款计划制定

3.3还款账户

3.4还款期限

4.贷款条件

4.1贷款条件说明

4.2贷款条件变更

4.3贷款条件解除

4.4贷款条件争议解决

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人

5.3担保物

5.4担保责任

5.5担保解除

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险公司

6.3保险费用

6.4保险期限

6.5保险理赔

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.2利率调整频率

7.3利率调整通知

7.4利率调整争议解决

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

8.3提前还款费用

8.4提前还款争议解决

9.贷款逾期

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款责任

9.3逾期还款处理

9.4逾期还款争议解决

10.贷款违约

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约处理

10.4违约争议解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

11.4合同解除争议解决

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

本合同甲方（贷款人）为X银行，乙方（借款人）为X个人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请2004年度个人住房贷款事宜达成如下协议。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年X月X日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为X银行分行。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同履行期限为自2024年X月X日起至贷款本金及利息全部还清之日止。

2.贷款金额

2.1贷款本金

乙方申请贷款本金为人民币万元整。

2.2贷款利息

贷款利息按人民币万元本金，年利率为X%，计息方式为按月计息，计息起始日为贷款发放日。

2.3贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.4贷款期限

贷款期限为X年。

3.还款方式

3.1还款方式选择

乙方选择等额本息还款方式。

3.2还款计划制定

乙方应按月向甲方指定的还款账户归还贷款本金及利息。

3.3还款账户

乙方应开设一个专用于还款的银行账户，并通知甲方账户信息。

3.4还款期限

乙方应在每月的还款日之前将当月应还贷款本金及利息足额存入还款账户。

4.贷款条件

4.1贷款条件说明

乙方在申请贷款时，应满足甲方规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

4.2贷款条件变更

如乙方在贷款期间发生贷款条件变更，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可变更。

4.3贷款条件解除

如乙方在贷款期间发生贷款条件解除情形，甲方有权解除本合同。

4.4贷款条件争议解决

如对贷款条件产生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.贷款担保

5.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

5.2担保人

担保人为X个人。

5.3担保物

担保物为乙方名下的房产。

5.4担保责任

担保人在本合同约定的贷款期限内，承担乙方未按合同约定还款的责任。

5.5担保解除

如乙方在贷款期限内按时还款，担保人可申请解除担保。

6.贷款保险

6.1保险种类

本合同要求乙方购买房屋贷款保险。

6.2保险公司

保险公司在乙方选择的基础上，由甲方指定。

6.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用以保险合同为准。

6.4保险期限

保险期限与贷款期限一致。

6.5保险理赔

如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

乙方在贷款期限内，如需提前偿还全部或部分贷款本金，应提前X天向甲方提出书面申请。

8.2提前还款手续

乙方提出提前还款申请后，应按照甲方要求提供相关资料，包括但不限于身份证明、还款能力证明等。

8.3提前还款费用

乙方提前还款时，如产生提前还款费用，应由乙方承担。

8.4提前还款争议解决