二零二四年度个人住房按揭贷款合同参考.docxVIP

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款发放日期

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款审批流程

2.3贷款合同签订

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款使用范围

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3还款方式

4.4贷款提前还款

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整通知

6.贷款逾期

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款处理

6.3逾期还款责任

7.贷款违约

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更程序

9.3贷款变更通知

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

10.2贷款终止程序

10.3贷款终止通知

11.信息披露与保密

11.1信息披露内容

11.2信息披露方式

11.3保密条款

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与失效

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

13.3合同解除

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：乙方从甲方处申请的住房按揭贷款总额为人民币______元整。

1.2贷款期限：本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为______年利率，具体利率以贷款发放当日人民银行公布的同期贷款基准利率为准。

1.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款法进行还款。

1.5贷款发放日期：甲方应在本合同签订后______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.贷款申请与审批

??a)具有完全民事行为能力；

??b)具有稳定的经济收入来源；

??d)具有符合贷款条件的住房购买合同。

2.2贷款审批流程：甲方将根据乙方的贷款申请材料进行审核，并在______个工作日内通知乙方审批结果。

2.3贷款合同签订：乙方在接到贷款审批通过通知后，应在______个工作日内与甲方签订本贷款合同。

3.贷款发放与使用

??a)乙方已与开发商签订了符合要求的购房合同；

??b)乙方已向甲方提供了所有必要的贷款申请材料；

??c)甲方已完成对乙方的贷款审批。

3.2贷款发放程序：甲方在满足贷款发放条件后，将在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

3.3贷款使用范围：本贷款仅限于乙方购买住房，不得用于其他用途。

4.贷款还款

4.1还款计划：乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款金额和时间由甲方在贷款发放前通知乙方。

4.2还款期限：本贷款的还款期限为______年，乙方应在本贷款期限到期前还清全部本金及利息。

4.3还款方式：乙方应通过约定的还款方式进行还款，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.4贷款提前还款：乙方有权在贷款期限内提前还款，但需按照本合同约定的提前还款条款执行。

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式：本贷款利率将根据人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，具体调整方式如下：

??a)每年调整一次；

??b)调整时间为贷款发放日的次年1月1日；

??c)甲方将在利率调整前______个工作日通知乙方。

5.2利率调整频率：本贷款利率调整频率为每年一次。

5.3利率调整通知：甲方将在利率调整前通过书面或电子方式通知乙方。

6.贷款逾期

6.1逾期还款定义：若乙方未能在约定的还款日当天足额还款，则构成逾期还款。

??a)从逾期之日起，乙方需支付逾期利息；

??b)甲方有权采取法律手段追讨逾期款项；

??c)逾期记录将影响乙方未来的信用评级。

6.3逾期还款责任：乙方应承担因逾期还款而产生的所有费用和责任。

7.贷款违约

??a)乙方未按照本合同约定的还款计划还款；

??b)乙方未按照本合同约定的用途使用贷款；

??c)乙方未按照本合同约定的其他条款履行义务。

??a)支付逾期利息；

??b)承担因违约行为产生的所有费用；

??c)承担因违约行为导致的损失赔偿；

??d)甲方有权采取法律手段追讨违约款项。

??a)发出违约通知；

??b)要求乙方改正违约行为；

??c)若乙方未在合理期限内改正，甲方有权采取法律手段追讨违约款项。

8.贷款保险

??a)房屋保险；

??b)生命保险；