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二零二四年度个人与个人二手房买卖合同解除程序合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同原则

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋产权状况

3.4房屋配套设施

4.合同解除条件

4.1协商解除

4.2不可抗力解除

4.3违约解除

4.4法定解除

5.合同解除程序

5.1提出解除通知

5.2解除通知送达

5.3解除通知确认

5.4解除合同生效

6.解除合同后处理事项

6.1房屋返还

6.2付款退还

6.3违约责任承担

6.4争议解决

7.争议解决方式

7.1调解

7.2仲裁

7.3诉讼

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3第三方违约责任

9.其他约定事项

9.1保密条款

9.2通知送达方式

9.3合同生效

9.4合同附件

10.合同解除后的财产归属

10.1房屋归属

10.2其他财产归属

11.合同解除后的费用承担

11.1房屋交易税费

11.2其他费用

12.合同解除后的债权债务

12.1债权转让

12.2债务承担

13.合同解除后的后续事项

13.1房屋过户手续

13.2其他手续

14.合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同原则

本合同遵循平等互利、诚实信用的原则。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系方式：

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：

联系方式：

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：X

联系方式：

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：

3.2房屋权属证明

房屋产权证号：

3.3房屋产权状况

房屋为出卖人名下完全产权，无抵押、查封等限制。

3.4房屋配套设施

房屋配备有、、等配套设施。

第四条合同解除条件

4.1协商解除

在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除本合同。

4.2不可抗力解除

因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除本合同。

4.3违约解除

一方违约，另一方有权解除本合同。

4.4法定解除

根据法律法规规定，本合同可被解除。

第五条合同解除程序

5.1提出解除通知

一方要求解除合同，应向对方发出书面解除通知。

5.2解除通知送达

解除通知自送达对方之日起生效。

5.3解除通知确认

对方收到解除通知后，应在合理期限内予以确认。

5.4解除合同生效

解除通知经双方确认后，本合同解除。

第六条解除合同后处理事项

6.1房屋返还

合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。

6.2付款退还

合同解除后，买受人应退还已支付的房款给出卖人。

6.3违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任。

6.4争议解决

如双方对本合同解除后的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决方式

7.1调解

双方应友好协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。

7.2仲裁

如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

7.3诉讼

如双方均不愿调解或仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按合同约定提供房屋或房屋权属证明，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息。

（2）如出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

（3）如出卖人未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向买受人支付元的违约金。

8.2买受人违约责任

（1）如买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付元的违约金。

（2）如买受人擅自解除合同，应向出卖人支付元的违约金。

（3）如买受人未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向出卖人支付元的违约金。

8.3第三方违约责任

如合同涉及第三方，第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。

第九条其他约定事项

9.1保密条款

双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2通知送达方式

本合同的通知、文件等以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式送达，自送达之日起视为送达。

9.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.4合同附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。

第十条合同解除后的财产归属

10.1房屋归属

合同