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二零二四年度个人住宅买卖贷款合同VIP版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.贷款发放条件

3.1审批条件

3.2发放时间

3.3发放方式

4.付款及还款安排

4.1首付款支付

4.2按月还款计划

4.3逾期还款处理

5.房屋信息

5.1房屋所有权

5.2房屋状况描述

5.3房屋权属证书

6.房屋交易流程

6.1交易流程概述

6.2过户手续

6.3产权转移登记

7.保险条款

7.1保险类型

7.2保险责任

7.3保险费用

8.甲方（借款人）权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方（贷款人）权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指借款人，即购买住宅的个人。

1.1.2“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构。

1.1.3“合同”指本《二零二四年度个人住宅买卖贷款合同VIP版》。

1.1.4“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的住宅购买贷款。

1.1.5“住宅”指甲方拟购买的住宅房产。

1.1.6“首付款”指甲方在签订合同后应向卖方支付的购房款项。

1.1.7“还款”指甲方按照合同约定的方式向乙方支付贷款本金及利息。

1.1.8“逾期还款”指甲方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息。

1.1.9“保险”指甲方在合同期间应购买的房屋保险。

1.2术语解释

1.2.1“贷款利率”指乙方根据市场利率及甲方信用状况确定的贷款利率。

1.2.2“贷款期限”指甲方从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.1.1甲方申请的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同约定的贷款期限为年。

2.3利率及还款方式

2.3.1本合同的贷款利率为年固定利率，年利率为%。

2.3.2还款方式为等额本息还款法。

3.贷款发放条件

3.1审批条件

3.1.1甲方需满足乙方规定的贷款审批条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

3.2发放时间

3.2.1乙方在接到甲方提供的全部贷款申请材料后，应在个工作日内完成审批。

3.3发放方式

3.3.1乙方将贷款直接划转到甲方指定的银行账户。

4.付款及还款安排

4.1首付款支付

4.1.1甲方应在签订合同后的个工作日内支付首付款，首付款金额为住宅成交价的%。

4.2按月还款计划

4.2.1甲方应按照合同约定的还款计划，每月向乙方支付贷款本息。

4.3逾期还款处理

4.3.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×逾期天数×日利率。

5.房屋信息

5.1房屋所有权

5.1.1甲方在签订本合同时，应确保所购买的住宅拥有完全的所有权。

5.2房屋状况描述

5.2.1甲方在签订本合同时，应提供住宅的详细状况描述，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。

5.3房屋权属证书

5.3.1甲方应向乙方提供房屋权属证书，以证明其对住宅的所有权。

6.房屋交易流程

6.1交易流程概述

6.1.1甲方在签订本合同后，应按照乙方要求完成房屋交易流程。

6.2过户手续

6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。

6.3产权转移登记

6.3.1甲方应在房屋过户后，及时办理产权转移登记手续。

8.甲方（借款人）权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款。

8.1.2甲方有权在贷款期限内申请调整还款计划。

8.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前偿还部分或全部贷款。

8.2甲方义务

8.2.1甲方有义务按照合同约定的时间、金额支付贷款本息。

8.2.2甲方有义务按照合同约定参加乙方组织的还款培训。

9.乙方（贷款人）权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权审查甲方的贷款申请材料，并决定是否批准贷款。

9.1.2乙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款。

9.1.3乙方有权根据市场变化调整贷款利率。

9.2乙方义务

9.2.1乙方有义务按照合同约定