2024年度生态住宅物业经营管理协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度生态住宅物业经营管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（生态住宅物业业主大会或业主委员会）：

1.2乙方（生态住宅物业经营管理公司）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有生态住宅物业，为保障业主权益，提高物业服务质量，实现物业管理的规范化和专业化，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“生态住宅物业”指甲方所有的生态住宅项目，包括住宅、商业、公共设施等。

3.2关键词解释

（1）“物业管理”指乙方根据甲方要求，对生态住宅物业进行的管理活动，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等；

（2）“物业服务费”指乙方按照本协议约定，向甲方收取的物业管理服务费用；

（3）“合同期限”指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护物业管理秩序。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方有权根据实际情况，制定物业管理方案，报甲方批准；

（3）乙方应按照国家相关法律法规，对生态住宅物业进行管理，确保物业安全、整洁、有序；

（4）乙方应按时收取物业服务费，并按照约定用途使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为生态住宅物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，全面负责生态住宅物业的管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将生态住宅物业交还给甲方；

（2）双方应按照本协议约定，结算物业服务费等相关费用；

（3）本协议终止后，双方仍应承担本协议约定的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括日常物业管理费、专项维修资金等；

（2）公共能耗费用：包括水、电、燃气等公共能耗费用；

（3）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费等。

7.2支付方式

（1）物业服务费：甲方应按月支付，具体支付日为每月____日；

（2）公共能耗费用：甲方应按实际使用情况支付，具体支付日为每月____日；

（3）其他费用：根据实际情况，由双方另行约定支付方式。

7.3支付时间

（1）物业服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业服务费；

（2）公共能耗费用：甲方应在每月____日前支付上月公共能耗费用；

（3）其他费用：根据双方约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息由乙方提供；

（2）甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在收到通知后及时更正；

（3）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后的____个工作日内确认到账。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定配合乙方进行物业管理活动的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定收取物业服务费的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定的违约金支付给守约方；

（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；

（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；

（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方