2024年度住宅小区物业管理维修服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业管理维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订依据及背景

2.1相关法律法规

2.2小区管理规约

2.3合同签订原因

3.物业管理范围及服务内容

3.1小区公共区域管理

3.2小区住宅楼管理

3.3小区配套设施管理

3.4小区环境绿化维护

3.5小区安全保卫

3.6小区客户服务

4.物业维修服务项目及标准

4.1常规维修服务

4.2紧急维修服务

4.3专项维修服务

4.4维修项目质量标准

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3费用结算周期

6.维修服务流程及责任

6.1报修流程

6.2维修响应时间

6.3维修责任划分

6.4维修质量保证

7.物业管理费用调整机制

7.1费用调整依据

7.2费用调整程序

7.3费用调整通知

8.小区公共收益分配

8.1公共收益来源

8.2收益分配原则

8.3收益分配程序

9.合同履行与监督

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3监督机构及方式

10.违约责任

10.1业主方违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细表

13.2合同附件二：维修费用明细表

13.3合同附件三：公共收益分配明细表

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2特殊约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方联系人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.合同签订依据及背景

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2小区管理规约：依据《住宅小区管理规约》

2.3合同签订原因：为规范住宅小区的物业管理，提高居住环境，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

3.物业管理范围及服务内容

3.1小区公共区域管理

3.1.1公共区域绿化养护

3.1.2公共区域清洁卫生

3.1.3公共区域秩序维护

3.2小区住宅楼管理

3.2.1住宅楼公共设施维护

3.2.2住宅楼消防设施检查

3.2.3住宅楼安全巡查

3.3小区配套设施管理

3.3.1停车场管理

3.3.2游泳池管理

3.3.3健身器材管理

3.4小区环境绿化维护

3.4.1绿化带修剪

3.4.2树木修剪与养护

3.4.3绿化景观布置

3.5小区安全保卫

3.5.124小时安保巡逻

3.5.2安全监控设施维护

3.5.3入住与访客登记

3.6小区客户服务

3.6.1咨询解答

3.6.2投诉处理

3.6.3业主活动组织

4.物业维修服务项目及标准

4.1常规维修服务

4.1.1住宅楼公共设施维修

4.1.2公共区域设施维修

4.1.3业主报修处理

4.2紧急维修服务

4.2.1紧急抢修

4.2.224小时响应

4.2.3紧急情况