2025农村建房承揽施工合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承揽方）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方需要在农村建设房屋，乙方具有建房施工资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方新建房屋的承揽施工事宜达成如下协议：

一、工程内容：

1.甲方新建房屋的建筑设计、施工、验收等相关工作。

2.乙方按照甲方的要求，完成房屋的建设，确保房屋质量符合国家标准。

二、工程地点：

（具体地址）。

三、工程质量：

1.乙方应按照甲方的要求和国家建筑标准进行施工，确保房屋结构安全、使用功能齐全、外观整洁美观。

2.房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的检查、监督和验收。

四、工程进度：

1.乙方应按照双方约定的工期完成施工。

2.甲方应按照约定时间提供施工场地、材料等，确保工程顺利进行。

五、工程造价：

1.双方协商确定工程总价款为人民币元（大写：元整）。

2.乙方在合同签订后，向甲方出具正式发票。

六、支付方式：

1.甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。

2.具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

七、违约责任：

1.乙方未按照约定工期完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×逾期天数×0.1%。

2.甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

八、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和资质证明，以确保双方主体资格合法。

2.明确合同标的，确保房屋建设内容、规模、质量等符合双方约定。

解决办法：在合同中详细描述房屋的设计要求、建设标准、材料要求等，双方可聘请专业设计师制定设计方案，并作为合同附件。

3.注意合同价款的支付方式和时间，确保工程款项的合理支付。

解决办法：在合同中约定明确的支付方式和时间，双方可设立专门的付款监督机制，以确保工程款项的合理支付。

4.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金计算方式等，以便在出现违约情况时双方有据可依。

5.注意合同的履行地点和期限，确保工程按时按质完成。

解决办法：在合同中约定明确的履行地点和期限，双方可设立专门的工程进度监督机制，以确保工程按时按质完成。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

4.承揽合同：指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.工期：指合同约定的完成工程的时间。

7.工程质量：指工程符合国家有关法律、法规、标准和合同约定的要求。

8.工程造价：指新建房屋的建设成本，包括设计费、施工费、材料费等。

9.支付方式：指甲方支付工程款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

应用场合：

1.农村自建住宅的建设项目。

2.小型农村房屋翻新或扩建工程。

3.农村基础设施建设中的房屋建设部分。

4.任何需要签订具体施工合同的农村建设项目。

补充条款：

1.施工安全：双方应遵守国家有关施工安全的规定，乙