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2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训

练试卷B卷附答案

单选题（共100题）

1、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国

国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC

合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大

成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元

【答案】D

2、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】C

3、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书

【答案】B

4、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】A

5、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，

则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】B

6、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低

【答案】B

7、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均

以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

8、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且

B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作

A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】B

9、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化

【答案】A

10、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月

前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

11、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】B

12、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊

用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性

【答案】A

13、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】D

14、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】B

15、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％

的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增

值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】D

16、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()

交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】C

17、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产