2024年度物业安全管理及社区公共资源管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业安全管理及社区公共资源管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效时间及期限

2.1物业安全管理范围

2.2物业安全管理责任

2.3物业安全管理措施

3.1社区公共资源管理范围

3.2社区公共资源管理责任

3.3社区公共资源管理措施

4.1物业安全管理费用

4.2社区公共资源管理费用

4.3费用支付方式及时间

5.1物业安全管理考核标准

5.2社区公共资源管理考核标准

5.3考核结果及处理措施

6.1物业安全管理信息公开

6.2社区公共资源管理信息公开

6.3信息公开方式及时间

7.1物业安全管理争议解决

7.2社区公共资源管理争议解决

7.3争议解决方式及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任承担

9.1合同续签及终止

9.2合同续签条件

9.3合同终止条件

10.1违约责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任承担方式

11.1合同变更

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.1合同附件

12.2附件内容

12.3附件效力

13.1合同争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.1合同生效及其他

14.2合同份数及保管

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2业主委员会或业主代表：名称、地址、代表人数、联系方式

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年3月15日

1.2.2签订地点：北京市区大厦

1.3合同生效时间及期限

1.3.1生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.3.2合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日

2.1物业安全管理范围

2.1.1物业区域内的消防设施设备检查及维护

2.1.2物业区域内的安防监控系统运行维护

2.1.3物业区域内的安全巡查及突发事件处理

2.2物业安全管理责任

2.2.1物业服务方负责物业区域内的安全管理，确保业主的生命财产安全

2.2.2物业服务方应遵守国家相关法律法规，执行安全管理标准

2.3物业安全管理措施

2.3.1定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效

2.3.2配备足够的安防监控设备，确保24小时监控无死角

2.3.3定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患

3.1社区公共资源管理范围

3.1.1社区绿化带、道路、公共设施的维护与管理

3.1.2社区活动场所的清洁与维护

3.1.3社区公共设施的修缮与更新

3.2社区公共资源管理责任

3.2.1物业服务方负责社区公共资源的日常管理，确保公共资源合理利用

3.2.2物业服务方应遵守国家相关法律法规，执行公共资源管理标准

3.3社区公共资源管理措施

3.3.1定期对绿化带、道路、公共设施进行检查，及时清理垃圾，修复损坏

3.3.2配备清洁人员，保持社区活动场所的清洁

3.3.3对损坏的公共设施进行及时修缮或更新

4.1物业安全管理费用

4.1.1物业安全管理费用总额：人民币万元

4.1.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付金额为总额的四分之一

4.2社区公共资源管理费用

4.2.1社区公共资源管理费用总额：人民币万元

4.2.2费用支付方式：与物业管理费用支付方式相同

4.3费用支付方式及时间

4.3.1费用支付方式：银行转账

4.3.2费用支付时间：每个季度的一个月的25日前

5.1物业安全管理考核标准

5.1.1消防设施设备完好率：100%

5.1.2安防监控设备运行率：100%

5.1.3安全巡查覆盖率：100%

5.2社区公共资源管理考核标准

5.2.1绿化带、道路、公共设施整洁率：95%

5.2.2社区活动场所清洁率：95%

5.2.3公共设施完好率：95%

5.3考核结果及处理措施

5.3.1每季度对物业安全管理及社区公共资源管理进行考核

5.3.2对考核不合格的项目，物业服务方需在接到通知后一个月内整改到位

6.1物业安全管理信息公开

6.1.1物业服务方应将物业安全管理信息每月在物业管理区域内公告一次

6.1.2公告内容包括安全巡查记录、安全隐患整改情况等

6.2社区公共资源管理信息公开

6.2.1物业服务方应将社区公共资源管理信息每月在物业管理区域内公告一次

6.2.2