2024年度房地产开发合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

第三条双方基本情况

3.1开发商基本情况

3.2投资方基本情况

第四条项目投资及融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资条件

第五条项目开发进度及交付

5.1开发进度安排

5.2交付条件

5.3交付时间

第六条土地使用及规划

6.1土地使用年限

6.2土地使用权性质

6.3规划指标

6.4规划调整

第七条工程建设及质量标准

7.1工程建设标准

7.2质量标准

7.3工程验收

第八条房屋销售及价格

8.1房屋销售政策

8.2房屋价格确定

8.3价格调整机制

第九条付款方式及期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3付款违约责任

第十条违约责任

10.1开发商违约责任

10.2投资方违约责任

10.3第三方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产开发项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、销售及配套设施建设等。

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

房地产开发项目

2.2项目地址

省市区街道号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合开发项目

第三条双方基本情况

3.1开发商基本情况

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：万元

住所：省市区街道号

3.2投资方基本情况

名称：投资集团有限公司

法定代表人：

注册资本：万元

住所：省市区街道号

第四条项目投资及融资

4.1投资总额

万元人民币

4.2投资方式

1.自有资金

2.银行贷款

4.3融资方式

1.吸收股东投资

2.向金融机构申请贷款

4.4融资条件

1.融资利率

2.融资期限

3.融资用途

第五条项目开发进度及交付

5.1开发进度安排

1.土地平整及基础设施：2024年1月1日至2024年6月30日

2.房屋建设：2024年7月1日至2025年12月31日

3.配套设施建设：2025年1月1日至2025年12月31日

5.2交付条件

1.工程建设完成

2.配套设施完善

3.居住安全及环保标准达标

5.3交付时间

1.住宅：2026年6月30日

2.商业及办公：2026年12月31日

第六条土地使用及规划

6.1土地使用年限

住宅用地：70年，商业用地：40年

6.2土地使用权性质

出让性质

6.3规划指标

1.建筑密度：%

2.绿地率：%

3.容积率：%

6.4规划调整

如需调整规划，须征得相关政府部门批准，并按批准后的规划执行。

第七条工程建设及质量标准

7.1工程建设标准

按照国家及地方现行建筑标准、规范执行

7.2质量标准

1.符合国家及地方现行质量标准

2.住宅工程质量验收合格

3.商业及办公工程质量验收合格

7.3工程验收

1.主体结构验收

2.装饰装修验收

3.配套设施验收

第八条房屋销售及价格

8.1房屋销售政策

1.销售对象：公开销售，面向社会

2.销售方式：线上、线下同步销售

3.销售价格：按市场评估价及公司定价政策执行

8.2房屋价格确定

1.基础价格：根据土地成本、建安费用、税费等因素综合确定

2.附加费用：包括装修、配套设施等费用

8.3价格调整机制

1.定期评估：每半年对房屋价格进行一次市场评估

2.调整幅度：根据市场变化及成本变动情况，调整价格上下限

第九条付款方式及期限

9.1付款方式

1.预付款：合同签订后，购房者需支付总房价的%

2.首付：房屋交付前，购房者需支