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二零二四年度房产交易及院落使用权投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.产权过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.院落使用权投资

5.1院落使用权范围

5.2投资期限

5.3投资回报

6.院落使用权管理

6.1管理机构

6.2管理费用

6.3管理规定

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产证明文件

10.2院落使用权证明文件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同变更

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房产交接

13.2投资款项返还

13.3其他处理事项

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2合同乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条房产基本信息

2.1房产座落：[房产具体地址]，房产编号：[房产编号]。

2.2房产面积：[房产总面积]，其中：建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。

2.3房产结构：[房产结构描述]，包括：层高、墙体材料、门窗类型等。

2.4房产用途：[房产用途描述]，如：住宅、商业等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：[交易总价]元人民币。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：[具体日期]。

3.3.2尾款支付时间：[具体日期]。

第四条产权过户手续

4.1过户时间：[过户具体日期]。

4.2过户费用：[过户所需支付的费用]元人民币。

4.3过户流程：

4.3.1双方提供相关证件；

4.3.2甲方协助乙方办理过户手续；

4.3.3乙方支付过户费用。

第五条院落使用权投资

5.1院落使用权范围：[院落具体范围描述]，包括：面积、设施等。

5.2投资期限：[投资期限]年。

5.3投资回报：[投资回报比例或金额]。

第六条院落使用权管理

6.1管理机构：[管理机构名称]。

6.2管理费用：[管理费用金额]元人民币/年。

6.3管理规定：[管理规定内容]，如：使用规则、维护责任等。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]%。

7.1.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]%。

7.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构：

8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。

8.2.2仲裁地为[仲裁地点]。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签订本合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。

9.1.2甲方收到乙方支付的首付款。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3出现合同约定的解除条件。

第十条合同附件

10.1房产证明文件：