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2024版特色茶馆店面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.店面基本信息

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3店面结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1店面使用范围

6.2店面使用限制

7.维修保养责任

7.1租赁方维修保养责任

7.2出租方维修保养责任

8.装修及改造

8.1装修改造事宜

8.2装修改造费用

9.营业许可及税务

9.1营业许可要求

9.2税务缴纳责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：店面照片及布局图

14.2附件二：租赁物品清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册资本：________

1.1.4注册地址：________

1.1.5联系电话：________

1.1.6电子邮箱：________

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册资本：________

1.2.4注册地址：________

1.2.5联系电话：________

1.2.6电子邮箱：________

2.店面基本信息

2.1店面地址：________

2.2店面面积：________平方米

2.3店面结构：________层，每层面积________平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付时间：每月__号前支付当月租金。

4.3支付方式：采用银行转账方式支付，具体账号信息如下：

银行名称：________

银行账号：________

开户名称：________

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方在办理退租手续后__个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后__个工作日内。

6.使用范围及限制

6.1店面使用范围：租赁方仅限于从事特色茶馆业务，包括茶饮销售、茶文化展示、茶艺表演等。

危害公共安全、违反法律法规的活动；

损坏店面设施或影响他人正常使用；

破坏店面外观、内部装修等；

未经出租方同意，擅自转租、分租或改变店面用途。

7.维修保养责任

7.1租赁方维修保养责任：租赁方负责店面内的设施、设备日常维修保养，确保其正常使用。

7.2出租方维修保养责任：出租方负责店面公共区域及主体结构的维修保养，确保其安全使用。

8.装修及改造

8.1装修改造事宜：租赁方对店面进行装修改造需提前__个月向出租方提出申请，并提交装修改造方案及预算。出租方收到申请后__个工作日内给予答复。

8.2装修改造费用：装修改造费用由租赁方承担，但需符合双方约定的标准。未经出租方同意，租赁方不得擅自进行装修改造。

9.营业许可及税务

9.1营业许可要求：租赁方需在租赁期内取得合法的营业许可，并在租赁期满前办理相关许可证的变更手续。

9.2税务缴纳责任：租赁方应依法纳税，并承担因经营产生的所有税费。

10.违约责任

10.1违约情形：

租赁方未按约定支付租金；

租赁方擅自改变店面用途或损坏店面设施；

租赁期满未按约定退租；

租赁方违反法律法规，给出租方造成损失。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除