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二零二四年度个人住宅买卖合同关键条款解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋产权证信息

2.3房屋面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款时间节点

3.3付款方式及手续费

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户及税费

5.1过户手续及费用

5.2税费承担及缴纳

5.3过户风险及责任

6.房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务界定

6.3附属设施维修责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除后的处理

8.争议解决及管辖法院

8.1争议解决方式

8.2管辖法院选择

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同签订日期

12.合同份数及保管

13.合同签署人签字及盖章

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：[买方姓名]

买方身份证号码：[买方身份证号码]

买方联系方式：[买方联系方式]

1.2卖方基本信息

卖方姓名：[卖方姓名]

卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

卖方联系方式：[卖方联系方式]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

房屋所在城市：[房屋所在城市]

房屋详细地址：[房屋详细地址]

2.2房屋产权证信息

房屋产权证编号：[房屋产权证编号]

房屋产权人：[房屋产权人]

2.3房屋面积及结构

建筑面积：[建筑面积]平方米

使用面积：[使用面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

交易总价款：[交易总价款]元

3.2付款时间节点

首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]日内支付。

尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]日内支付。

3.3付款方式及手续费

付款方式：银行转账

手续费：[手续费金额]元，由买方承担

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：[交付时间]，以房屋实际交付为准。

4.2验收标准及流程

验收标准：以房屋现状及合同附件中的房屋情况描述为准。

验收流程：买方在房屋交付前[验收期限]日内进行验收，如发现问题应立即通知卖方。

4.3验收不合格的处理

如验收不合格，买方有权要求卖方在[整改期限]内进行整改，直至合格为止。

5.房屋过户及税费

5.1过户手续及费用

过户手续：买方负责办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

5.2税费承担及缴纳

税费承担：根据国家相关政策，税费由买方承担。

税费缴纳：买方在办理过户手续时一次性缴纳。

5.3过户风险及责任

过户风险：如因房屋产权问题导致无法过户，由卖方承担责任。

6.房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

清单详见合同附件。

6.2权利义务界定

买方享有房屋及附属设施的使用权、收益权等。

卖方享有房屋的出售权。

6.3附属设施维修责任

房屋及附属设施的维修责任由买方承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

4.法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金比例：