2024年度特色社区物业全包干服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色社区物业全包干服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方

1.2服务接受方

2.服务内容概述

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务质量保证

5.1质量标准

5.2质量检查与评估

5.3质量改进措施

6.服务责任与义务

6.1服务提供方责任

6.2服务接受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2法律适用

11.3通知方式

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更与补充程序

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2服务接受方

1.2.1名称：社区居委会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.服务内容概述

2.1服务项目

2.1.1社区环境卫生管理

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3安全保卫与消防管理

2.1.4业主投诉处理

2.1.5社区文化活动组织

2.2服务范围

2.2.1涵盖社区内所有住宅楼、公共设施及公共区域

2.2.2覆盖社区居民日常生活所需服务

2.2.3包括但不限于绿化、保洁、维修、安保等

2.3服务标准

2.3.1环境卫生：保持社区干净整洁，绿化面积不低于30%

2.3.2设备维护：确保公共设施设备正常运行，及时修复故障

2.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全

2.3.4投诉处理：及时响应业主投诉，合理解决

2.3.5活动组织：定期举办社区文化活动，丰富居民生活

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整

3.2费用支付方式：分季度支付，每个季度支付总额的25%

3.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付

4.服务期限

4.1服务起始时间：2024年1月1日

4.2服务终止时间：2024年12月31日

5.服务质量保证

5.1质量标准：按照国家相关标准及行业标准执行

5.2质量检查与评估：每季度进行一次服务质量检查，评估结果作为服务质量改进依据

5.3质量改进措施：针对检查中发现的问题，制定并实施改进措施，提升服务质量

6.服务责任与义务

6.1服务提供方责任

6.1.1负责本合同项下所有服务的提供与实施

6.1.2确保服务质量，满足合同约定标准

6.1.3按时完成服务项目，保证服务连续性

6.2服务接受方责任

6.2.1配合服务提供方开展工作，提供必要的工作条件

6.2.2及时反馈服务中存在的问题，协助服务提供方解决

6.2.3按约定支付服务费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1服务提供方未按时完成服务项目

7.1.2服务提供方服务质量不符合合同约定标准

7.1.3服务接受方未按时支付服务费用

7.2违约责任承担

7.2.1服务提供方未按时完成服务项目，每延迟一天，应向服务接受方支付元违约金

7.2.2服务提供方服务质量不符合合同约定标准，应承担相应的赔偿责任

7.2.3服务接受方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向服务提供方支付元滞纳金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后日内书面通知对方，并提供相关证据

8.2.2双方应积极配合法院调查取证，并提供必要的协助

8.2.3法院审理期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有