2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理项目运营3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理项目运营

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同标的

1.6合同履行地点

1.7合同履行方式

1.8合同履行期限

1.9合同变更与解除

1.10合同争议解决方式

1.11合同的生效、终止与解除

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修保养

2.3物业安全管理

2.4物业绿化养护

2.5物业环境卫生管理

2.6物业维修服务

2.7物业投诉处理

2.8物业费收取与管理

2.9物业档案管理

2.10物业服务人员培训与考核

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费使用范围

3.3物业管理费收取方式

3.4物业管理费结算方式

3.5物业管理费违约责任

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主的责任

4.3第三方的责任

4.4物业管理责任争议处理

5.物业管理质量

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量考核

5.3物业管理服务质量投诉处理

6.物业管理合同履行

6.1合同履行方式

6.2合同履行期限

6.3合同履行地点

6.4合同履行条件

6.5合同履行变更

6.6合同履行违约责任

7.物业管理合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.物业管理合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力责任

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同未尽事宜协商解决

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度物业管理招投标合同”。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

乙方（业主方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]。

1.4合同有效期

本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。

1.5合同标的

本合同标的为甲方对乙方物业管理项目的全面管理和服务。

1.6合同履行地点

本合同履行地点为[物业管理项目所在地]。

1.7合同履行方式

本合同履行方式为甲方按照乙方要求，提供物业管理服务。

1.8合同履行期限

本合同履行期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.9合同变更与解除

1.9.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

1.9.2合同解除

1.9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，本合同可解除。

1.9.2.2任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。

1.10合同争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

1.11合同的生效、终止与解除

1.11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.11.2合同终止

本合同因期满、解除或其他原因终止。

1.11.3合同解除

本合同解除依照本合同约定执行。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护

甲方负责对物业管理项目内的共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修保养

甲方应按照国家标准和规范，对物业管理项目内的共用部位、共用设施设备进行定期维修保养。

2.3物业安全管理

甲方负责物业管理项目的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。

2.4物业绿化养护

甲方负责物业管理项目内的绿化带、草坪、花木等的养护工作。

2.5物业环境卫生管理

甲方负责物业管理项目内的环境卫生管理工作，保持环境卫生整洁。

2.6物业维修服务

甲方应设立维修服务，为业主提供及时、高效的维修服务。

2.7物业投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合