2024年度武汉市写字楼装修改造租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度武汉市写字楼装修改造租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.装修改造内容

2.1.装修改造范围

2.2.装修改造标准

2.3.装修改造期限

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款时间

5.装修改造费用

5.1.装修改造费用总额

5.2.装修改造费用支付方式

5.3.装修改造费用支付时间

6.使用范围

6.1.承租方使用范围

6.2.使用限制

7.租赁物维护保养

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

8.附属设施及设备

8.1.附属设施及设备清单

8.2.附属设施及设备使用规定

9.保险责任

9.1.承租方保险责任

9.2.出租方保险责任

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除情形

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：02787654321

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：武汉科技有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02787654322

2.装修改造内容

2.1装修改造范围

2.1.1装修改造范围包括：室内墙面、地面、顶面及门窗等

2.1.2装修改造区域：写字楼一层至三层

2.2装修改造标准

2.2.1装修材料要求符合国家及行业相关标准

2.2.2装修风格要求现代简约

2.2.3装修改造工程需在合同签订后60天内完成

2.3装修改造期限

2.3.1装修改造期限：自合同签订之日起至2024年3月31日

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.1.2租赁结束日期：2028年3月31日

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为4年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式：按月支付

4.2.2每月租金支付日为每月的15日

4.3付款时间

4.3.1承租方应在每月租金支付日前将租金汇入出租方指定账户

5.装修改造费用

5.1装修改造费用总额

5.1.1装修改造费用总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2装修改造费用支付方式

5.2.1装修改造费用支付方式：分期支付

5.2.2首次支付：合同签订后10个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2.3其余款项：装修改造工程验收合格后支付剩余款项

5.3装修改造费用支付时间

5.3.1首次支付时间：合同签订后10个工作日内

5.3.2其余款项支付时间：装修改造工程验收合格后30个工作日内

6.使用范围

6.1承租方使用范围

6.1.1承租方仅可使用租赁写字楼用于公司办公

6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁写字楼用于其他用途

6.2使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变租赁写字楼的内部结构及设施

6.2.2承租方不得在租赁写字楼上张贴广告或悬挂物品

7.租赁物维护保养

7.1承租方责任

7.1.1承租方负责租赁写字楼的日常维护保养

7.1.2承租方应保持租赁写字楼的清洁卫生

7.2出租方责任

7.2.1出租方负责租赁写字楼的公共区域维护保养

7.2.2出租方负责租赁写字楼的设备维修保养

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.1.1中央空调系统

8.1.2电梯

8.1.3电梯间及走廊照明

8.1.4公共卫生间

8.1.5消防系统

8.1.6供水供电系统

8.2附属设施及设备使用规定

8.2.1承租方需遵守附属设施及设备的使用规定，不得擅自改动

8.2.2出租方负责附属设施及设备的日常维护，确