二零二四年度东莞市商业地产租赁合同范本.docxVIP

二零二四年度东莞市商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本情况

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6租赁物维护与保养责任

1.7甲方权利与义务

1.8乙方权利与义务

1.9甲方提供设施设备与维修责任

1.10乙方使用范围与限制

1.11合同解除条件与程序

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：

1.1.2甲方（出租方）地址：

1.1.3甲方（出租方）联系方式：

1.1.4乙方（承租方）名称：

1.1.5乙方（承租方）地址：

1.1.6乙方（承租方）联系方式：

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：

2.2租赁物位置：

2.3租赁物面积：

2.4租赁物权属证明：

2.5租赁物现状描述：

2.6租赁物附属设施：

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.2租赁起止日期具体安排：

3.3租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2租金支付方式：每月日前支付至甲方指定账户。

4.3支付方式变更需提前日通知对方。

第五条押金及退还条件

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金支付时间：签订本合同当日。

5.3押金退还条件：

5.3.1租赁期满，乙方按照合同约定退还租赁物，无损坏、维修费用等；

5.3.2双方协商一致，解除本合同；

5.3.3其他法律、法规规定的退还条件。

第六条租赁物维护与保养责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修、保养；

6.1.2甲方保证租赁物符合安全、消防等法律法规要求。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方负责租赁物在租赁期间内的合理使用；

6.2.2乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护、保养。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；

7.1.2甲方有权对租赁物进行检查、维修、保养；

7.1.3甲方有权解除合同，但需提前日通知乙方。

7.2甲方义务：

7.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定；

7.2.2甲方应按时交付租赁物；

7.2.3甲方应按照法律法规要求，妥善处理租赁期间产生的税费。

第一部分：合同如下：

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利：

8.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；

8.1.2乙方有权要求甲方提供租赁物所需的基本设施和设备；

8.1.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定要求退还押金。

8.2乙方义务：

8.2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物；

8.2.2乙方应爱护租赁物，不得随意更改租赁物的结构和功能；

8.2.3乙方应按时支付租金和押金。

第九条甲方提供设施设备与维修责任

9.1甲方提供的设施设备：

9.1.1甲方应在租赁前提供合同约定的基本设施和设备；

9.1.2甲方应保证设施和设备的正常运行。

9.2维修责任：

9.2.1租赁物在租赁期间内的日常维修由乙方负责；

9.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；

9.2.3因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

第十条乙方使用范围与限制

10.1使用范围：

10.1.1乙方应在租赁物内从事合法的商业活动；

10.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动。

10.2限制：

10.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构；

10.2.2乙方不得转租、分租或以其他方式将租赁物使用权转让给他人。

第十一条合同解除条件与程序

11.1解除条件：

11.1.1双方协商一致；

11.1.2甲方违约，乙方有权解除合同；

11.1.3乙方违约，甲方有权解除合同。

11.2解除程序：

11.2.1双方应提前日以书面形式通知对方；

11.2.2收到通知后，对方应在日内确认解除。

第十二条违约责任

12.1甲方违约：

12.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金；

12.1.2甲方未按时提供基本设施和设备，应向乙方支付违约金。

12.2乙方违约：

12.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；

12.2.2乙方损坏租赁物，应赔偿甲方损失。

第十三条争议解决方式

13.1双方发生争议，应通过友好协商解决；

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

14.2本合同一式