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二零二四年度个人二楼商铺租赁，综合商业服务与运营
本合同目录一览
1.1.租赁物基本信息
1.2.租赁期限与起止日期
1.3.租金支付方式及金额
1.4.押金及退还条件
2.1.租赁用途及限制
2.2.租赁物的维护与管理责任
2.3.租赁物的维修及更换责任
3.1.租赁物使用规范
3.2.租赁物安全使用要求
3.3.租赁物禁止行为
4.1.物业管理服务内容及费用
4.2.物业管理费支付方式及金额
4.3.物业管理纠纷处理机制
5.1.租赁合同解除条件
5.2.租赁合同解除程序
5.3.解除合同后的租赁物返还
6.1.租赁物转租及转借规定
6.2.转租或转借的审批程序
6.3.转租或转借的收益分配
7.1.租赁物的保险责任
7.2.租赁物保险费用的承担
7.3.保险事故处理及赔偿
8.1.租赁合同变更条件
8.2.租赁合同变更程序
8.3.变更后的租赁合同效力
9.1.违约责任及赔偿
9.2.违约金计算方式
9.3.违约行为及处理
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决地点
10.3.争议解决期限
11.1.合同生效条件
11.2.合同生效日期
11.3.合同备案及登记
12.1.合同附件及补充协议
12.2.合同附件及补充协议的效力
12.3.合同附件及补充协议的修改
13.1.合同解除条件
13.2.合同解除程序
13.3.合同解除后的处理
14.1.合同解除后的租赁物返还
14.2.合同解除后的费用结算
14.3.合同解除后的争议解决
第一部分：合同如下：
1.1.租赁物基本信息
本合同租赁物为位于二楼商铺，具体面积为平方米，房屋编号为，位于大厦，详细地址为省市区路号。
1.2.租赁期限与起止日期
租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。
1.3.租金支付方式及金额
租金按月支付，每月租金为人民币元整，支付方式为银行转账，每月租金支付日为每月的日。
1.4.押金及退还条件
租赁押金为人民币元整，租赁期满后，租赁物无损坏，租赁押金无欠款情况下，无息退还给乙方。
2.1.租赁用途及限制
租赁物仅限于商业用途，乙方不得将其用于居住、生产或其他非商业活动。
2.2.租赁物的维护与管理责任
乙方负责租赁物的日常维护和管理，保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3.租赁物的维修及更换责任
租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方自行承担维修责任。如因不可抗力或其他非乙方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方提供必要的维修或更换服务。
3.1.租赁物使用规范
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。
3.2.租赁物安全使用要求
乙方在使用租赁物时，应确保安全使用，防止发生火灾、盗窃等安全事故，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并通知甲方。
3.3.租赁物禁止行为
乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得在租赁物外设置广告牌、搭建临时建筑等行为，不得破坏租赁物的结构。
4.1.物业管理服务内容及费用
甲方提供物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化、安全保障等，物业管理费为每月人民币元整。
4.2.物业管理费支付方式及金额
物业管理费按月支付，与租金同时缴纳，支付方式为银行转账。
4.3.物业管理纠纷处理机制
如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请调解或向人民法院提起诉讼。
5.1.租赁合同解除条件
5.2.租赁合同解除程序
甲方解除合同前，应提前天书面通知乙方，乙方在接到通知后天内未能纠正违约行为的，甲方有权解除合同。
5.3.解除合同后的租赁物返还
解除合同后，乙方应在天内将租赁物无偿返还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。
6.1.租赁物转租及转借规定
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。
6.2.转租或转借的审批程序
如乙方需转租或转借租赁物，应提前天向甲方提出书面申请，甲方在天内予以答复。
6.3.转租或转借的收益分配
如乙方转租或转借租赁物，乙方应将转租或转借所得收益的%支付给甲方。
7.1.租赁物的保险责任
甲方负责租赁物的财产保险，乙方应自行承担使用过程中的意外责任保险。
7.2.租赁物保险费用的承担
租赁物保险费用由甲方承担，乙方在租赁期内应协助甲方办理保险事宜。
7.3.保险事故处理及赔偿
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后应及时处理，并承担相应的赔偿责任。
8.1.合同变更条件
8.2.合同变更程序
合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.3.变更后的合同效力
变更后的合同条款作为本合同的一部分，对双方具有约束力。
9.1.违约责任及赔偿
乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
9.2.违约金
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