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二零二四年度个人住宅出售协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅权属证明

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2支付方式及时间节点

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2费用承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准及流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知送达方式

9.3合同附件及补充协议

10.合同签订及生效日期

10.1合同签订日期

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2交易税费缴纳凭证

11.3其他相关证明文件

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：交易税费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关证明文件

14.合同签署及见证

14.1合同签署人

14.2见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：_______

出售方法定代表人：_______

出售方住所地：_______

出售方联系方式：_______

1.2买受方基本信息

买受方名称：_______

买受方法定代表人：_______

买受方住所地：_______

买受方联系方式：_______

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

住宅所在城市：_______

住宅所在区域：_______

住宅具体地址：_______

2.2住宅面积

住宅总面积：_______平方米

其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米

2.3住宅结构

住宅结构类型：_______

住宅户型：_______

2.4住宅权属证明

住宅权属证明文件编号：_______

住宅所有权人：_______

第三条出售价格及支付方式

3.1出售价格

住宅出售总价款：_______元整

3.2支付方式及时间节点

买受方应在_______年_______月_______日前，向出售方支付总价款的_______%，即_______元整。

剩余总价款_______元整，买受方应在_______年_______月_______日前一次性支付给出售方。

第四条交易税费及费用承担

4.1交易税费

本合同项下产生的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。

4.2费用承担

本合同项下产生的其他费用，如中介费、评估费等，由_______方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出售方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受方。

5.2验收标准及流程

买受方在收到房屋后_______日内进行验收，如有不符合合同约定之处，买受方应在验收报告中注明，出售方应在_______日内进行整改。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.出售方未按约定时间交付房屋；

2.买受方未按约定时间支付房款；

3.双方协商一致解除合同。

6.2违约责任及赔偿

若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼

1.仲裁：将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

2.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.房屋交付后，双方按约定完成所有权利义务的履行；

2.