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二零二四年度【安全无忧】二手房出售协议书范本（含安全保障条款）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.协议签订依据及法律效力

4.协议标的物及价格

4.1标的物描述

4.2协议价格

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

6.房屋产权及手续办理

6.1房屋产权归属

6.2房屋产权手续办理

7.安全保障条款

7.1安全保障范围

7.2安全保障措施

7.3违约责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付

8.3保证金退还

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：安全保障措施明细

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2协议乙方基本信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：________________

所在区域：________________

2.2房屋面积

建筑面积：________________平方米

使用面积：________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：________________

2.4房屋用途

房屋用途：________________

3.协议签订依据及法律效力

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，具有法律效力。

4.协议标的物及价格

4.1标的物描述

本协议标的物为位于________________的房屋，具体详见附件一。

4.2协议价格

本协议房屋成交价格为人民币________________元整。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：________________元，在签订本协议之日起__个工作日内支付；

（2）尾款：________________元，在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

5.2付款期限

本协议约定的付款期限为__个月。

6.房屋产权及手续办理

6.1房屋产权归属

本协议签订后，房屋产权归乙方所有。

6.2房屋产权手续办理

甲方应在乙方支付全部房款后__个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

7.安全保障条款

7.1安全保障范围

（1）房屋本身的安全保障；

（2）房屋周边环境的安全保障；

（3）房屋使用过程中的安全保障。

7.2安全保障措施

（1）甲方承诺房屋在签订本协议时不存在任何安全隐患，并保证房屋在交付使用前完成必要的维修和整改；

（2）甲方应在房屋交付使用后__年内，对房屋进行定期检查，确保房屋安全；

（3）甲方应配合乙方对房屋周边环境进行巡查，确保周边环境安全；

（4）甲方应向乙方提供房屋使用过程中的安全保障建议，乙方应予以重视并采取相应措施。

7.3违约责任

（1）若甲方违反本协议约定的安全保障措施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方违反本协议约定的安全保障措施，导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.履约保证金

8.1保证金金额

本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________________元整。

8.2保证金交付

乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定的银行账户。

8.3保证金退还

（1）乙方按本合同约定履行全部义务；

（2）房屋过户手续办理完毕；

（3）无其他违约行为。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他合同解除的情形。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按约定