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2024版高端房产交易合同公证服务及风险评估协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1公证服务

2.1.1公证事项

2.1.2公证流程

2.1.3公证费用

2.2风险评估

2.2.1风险评估范围

2.2.2风险评估方法

2.2.3风险评估报告

3.服务期限与交付

3.1服务期限

3.2服务交付

4.服务费用

4.1费用构成

4.2付款方式

4.3付款时间

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.保密与信息保护

6.1保密义务

6.2信息保护措施

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决

8.合同变更与补充

8.1变更条件

8.2补充协议

9.通知与通讯

9.1通知方式

9.2通讯地址

10.合同附件

10.1附件一：公证服务协议

10.2附件二：风险评估协议

11.其他约定

11.1遵守法律法规

11.2合同生效

11.3合同附件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.合同解除后的责任与义务

14.1责任承担

14.2义务履行

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；

（2）“公证服务”指丙方提供的包括但不限于房产权属证明、合同审核、登记手续办理等在内的服务；

（3）“风险评估”指丙方对房产的权属、市场价值、法律风险等进行的专业评估；

（4）“风险评估报告”指丙方根据评估结果出具的报告。

第二条服务内容

2.1公证服务

2.1.1公证事项

（1）房产权属证明；

（2）合同审核；

（3）登记手续办理；

（4）其他与房产交易相关的公证服务。

2.1.2公证流程

（1）买方提交相关资料；

（2）丙方进行审核；

（3）丙方出具公证文书；

（4）买方领取公证文书。

2.1.3公证费用

公证费用由买方支付，具体金额由丙方根据实际服务内容另行确定。

2.2风险评估

2.2.1风险评估范围

（1）房产的权属情况；

（2）房产的市场价值；

（3）房产交易的法律风险；

（4）其他可能影响房产交易的风险因素。

2.2.2风险评估方法

（1）查阅相关法律、法规和政策；

（2）调查房产权属；

（3）评估房产市场价值；

（4）分析法律风险。

2.2.3风险评估报告

丙方将根据评估结果出具风险评估报告，报告内容包括但不限于风险评估范围、评估方法、评估结果等。

第三条服务期限与交付

3.1服务期限

本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

3.2服务交付

（1）公证服务；

（2）风险评估报告。

第四条服务费用

4.1费用构成

（1）公证服务费用；

（2）风险评估费用；

（3）其他相关费用。

4.2付款方式

（1）在合同签订时支付一定比例的预付款；

（2）在服务完成后支付剩余款项。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内支付服务费用。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

第六条保密与信息保护

6.1保密义务

（1）未经对方同意，不得泄露本合同内容；

（2）未经对方同意，不得泄露对方提供的任何信息；

（3）未经对方同意，不得将本合同内容或对方信息用于任何商业目的。

6.2信息保护措施

各方应采取必要措施保护对方提供的信息，防止信息泄露、篡改或损坏。

第七条法律适用与争议解决

7.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与补充

8.1变更条件

任何一方提出对本合同的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本合同的组成部分。

8.2补充协议

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签署，并作为本合同的附件。

第九条通知与通讯

9.1通知方式

（1）专人送达；

（2）快递邮寄；

（3）传真或电子邮件；

（4）其他双方认可的方式。

9.2通讯地址

本合同的通讯地址如下：

（1）甲方：[买方全称]，地址：[买方通讯地址]，联系人：[买方联系人]，联系电话：[买方联系电话]；

（2）乙方：[卖方全称