2024版购房人转让二手房附加协议-@-3.docxVIP

2024版购房人转让二手房附加协议3

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议签订日期

1.4协议双方基本信息

2.转让房屋信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋基本情况

2.3房屋权属证书

3.转让价款及支付方式

3.1转让价款总额

3.2支付方式及时间

3.3逾期付款违约责任

4.转让税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋相关设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备使用说明

6.3设施设备维修责任

7.贷款及还款事项

7.1贷款情况说明

7.2还款责任及方式

7.3逾期还款违约责任

8.房屋权属变更登记

8.1登记申请

8.2登记费用承担

8.3登记期限

9.房屋使用限制

9.1房屋用途限制

9.2房屋租赁限制

9.3房屋转售限制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1协议附件

14.2协议解释

14.3协议修改

14.4协议签署地点

14.5协议签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议编号：_______。

1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。

1.4协议双方基本信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第二条转让房屋信息

2.1房屋所有权人：甲方为该房屋的合法所有权人。

2.2房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋建筑年代：____________________年

房屋权属证书：____________________

2.3房屋权属证书：甲方保证所提供的房屋权属证书真实有效。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款总额：人民币_______元整。

3.2支付方式及时间：

（1）乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付转让价款总额的_______%，即人民币_______元；

（2）乙方在房屋交付前_______日内，向甲方支付剩余转让价款总额的_______%，即人民币_______元；

3.3逾期付款违约责任：如乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的_______%作为违约金。

第四条转让税费承担

4.1税费种类：本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费承担比例：

（1）甲方承担房屋过户税费中的_______%；

（2）乙方承担房屋过户税费中的_______%；

4.3税费缴纳方式：税费由甲乙双方按照各自承担的比例分别缴纳。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

5.2房屋交付地点：房屋所在地。

5.3房屋验收标准及程序：

（1）乙方在房屋交付前_______日内，对房屋进行验收；

（2）验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和本协议约定；

（3）验收不合格的处理：如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。

5.4验收不合格的处理：如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。

第六条房屋相关设施设备

6.1设施设备清单：____________________

6.2设施设备使用说明：____________________

6.3设施设备维修责任：____________________

第七条贷款及还款事项

7.1贷款情况说明：如乙方需申请贷款购买本房屋，甲方应提供必要的协助。

7.2还款责任及方式：乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

7.3逾期还款违约责任：如乙方逾期还款，每逾期一日，应向贷款