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二零二四年度2024版个人门面租赁合同（住宅区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.房屋交付及接收

5.1房屋交付日期

5.2房屋接收条件

5.3房屋接收手续

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用

7.房屋装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除合同

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他事项

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改生效

14.合同附件

14.1附件一：房屋交接清单

14.2附件二：房屋租赁补充协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X

1.1.2出租方法定代表人：X

1.1.3出租方住所：X

1.1.4出租方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X

1.2.2承租方法定代表人：X

1.2.3承租方住所：X

1.2.4承租方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋面积：150平方米

2.4房屋用途：个人门面，用于经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户

4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

5.房屋交付及接收

5.1房屋交付日期：2024年1月1日

5.2房屋接收条件：房屋及附属设施齐全，符合约定的使用条件

5.3房屋接收手续：承租方应在房屋交付日期前，向出租方办理房屋接收手续，并签署房屋交接清单

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于约定的个人门面经营用途

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的维修保养

6.3房屋维修费用：维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方逾期支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋及附属设施

8.1.4出租方未按时交付房屋或提供相关服务

8.2违约责任承担

8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3承租方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿的责任。

8.2.4出租方未按时交付房屋或提供相关服务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序

9.2.1双方书面通知对方解除合同

9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

9.2.3双方应按照合同约定处理租赁房屋和租金事宜

9.3合同解除后果

9.3.1解除合同后，租赁关系终止

9.3.2双方应根据合同约定处理剩余租金、押金等事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2仲裁解决

10.1.3法院诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1协商解决的，应在协商达成一致后签订书面协议

10.2.2仲裁解决的，应选择具有管辖权的仲裁委员会

10.2.3法院诉讼的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用

10.3.1协商