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2024版高品质住宅土地流转合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语解释

1.3合同生效条件

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地现状

3.流转双方的权利与义务

3.1出让方权利

3.2出让方义务

3.3受让方权利

3.4受让方义务

4.土地流转价格及支付方式

4.1流转价格

4.2价格调整机制

4.3支付方式

4.4付款时间表

5.土地流转期限

5.1流转期限

5.2流转期限延长条件

6.土地使用与规划

6.1土地使用规范

6.2规划审批

6.3建设要求

7.土地权属变更手续

7.1权属变更程序

7.2需提交的材料

7.3权属变更费用

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3解除后的责任

11.合同终止及后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同的变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1出让方：指将土地流转给受让方的单位或个人。

1.1.2受让方：指从出让方处取得土地流转权的单位或个人。

1.2术语解释

1.2.1土地流转：指出让方将土地使用权在一定期限内转让给受让方使用。

1.2.2土地流转期限：指土地流转合同的有效期限。

1.2.3土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法享有的土地权利。

第二条土地基本情况

2.1土地位置：位于____市____区，具体坐标为____。

2.2土地面积：总面积为____平方米，其中可建设用地面积为____平方米。

2.3土地用途：依据《土地利用现状分类》标准，土地用途为____。

2.4土地现状：土地现状为____，无任何权属争议。

第三条流转双方的权利与义务

3.1出让方权利

3.1.1享有土地流转收益。

3.1.2对受让方的土地使用行为进行监督。

3.2出让方义务

3.2.1保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2协助受让方办理土地权属变更手续。

3.3受让方权利

3.3.1在土地流转期限内，依法使用土地。

3.3.2享有土地流转期满后的优先购买权。

3.4受让方义务

3.4.1依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.4.2按时支付土地流转费用。

第四条土地流转价格及支付方式

4.1流转价格：本次土地流转价格为____元/平方米，总价为____元。

4.2价格调整机制：根据国家相关政策及市场行情，价格可作相应调整。

4.3.1合同签订之日起____个工作日内支付____元；

4.3.2土地权属变更手续办理完毕后____个工作日内支付____元；

4.3.3土地流转期满前____个工作日内支付____元。

第五条土地流转期限

5.1流转期限：本次土地流转期限为____年。

5.2流转期限延长条件：在土地流转期满前，双方协商一致可延长流转期限。

第六条土地使用与规划

6.1土地使用规范：受让方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源。

6.2规划审批：受让方在土地利用过程中需符合土地利用总体规划及相关规划要求。

6.3建设要求：受让方需按照规划审批要求进行建设，不得擅自改变土地用途。

第七条土地权属变更手续

7.1权属变更程序：双方应按照国家相关法律法规及程序办理土地权属变更手续。

7.2需提交的材料：包括但不限于土地权属证明、合同、付款凭证等。

7.3权属变更费用：双方按实际发生费用各自承担。

第八条争议解决机制

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的时间以书面形