2024年度工业园区物业承包与安全监管协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业园区物业承包与安全监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业承包

1.2安全监管

1.3园区设施

1.4合同期限

2.承包方与委托方

2.1承包方资质要求

2.2委托方资质要求

2.3双方信息

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3管理标准

4.安全监管内容与责任

4.1安全监管范围

4.2安全监管措施

4.3责任划分

5.人员配置与培训

5.1人员配置要求

5.2培训内容与要求

5.3人员变动通知

6.物业管理费用与支付方式

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3付款时间

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿标准

7.3违约责任免除

8.争议解决与管辖

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：安全监管措施明细

11.3附件三：人员配置与培训计划

12.合同履行与监督

12.1履行要求

12.2监督方式

12.3监督结果处理

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业交接

13.3资产处置

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2双方协商解决事项

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业承包

本合同中“物业承包”指承包方按照委托方的要求，对工业园区内的公共区域、设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

1.2安全监管

本合同中“安全监管”指承包方对园区内的消防安全、治安安全、交通安全等安全事项进行监管，确保园区内安全无事故。

1.3园区设施

园区设施包括但不限于建筑物、道路、绿地、公共设施等。

1.4合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.承包方与委托方

2.1承包方资质要求

2.2委托方资质要求

委托方应具备合法的园区所有权或使用权，并具备履行合同所需的财务能力。

2.3双方信息

承包方：[承包方全称]

委托方：[委托方全称]

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于园区内的所有公共区域、设施。

3.2物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）设施的日常维护、保养；

（3）公共设施的运行、维护；

（4）园区内的治安巡逻、安全监控；

（5）其他由委托方要求的服务。

3.3管理标准

物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件。

4.安全监管内容与责任

4.1安全监管范围

（1）消防安全；

（2）治安安全；

（3）交通安全；

（4）其他安全事项。

4.2安全监管措施

（1）定期进行安全检查；

（2）制定应急预案；

（3）加强安全宣传；

（4）落实安全责任制。

4.3责任划分

（1）承包方负责实施安全监管措施；

（2）委托方负责提供必要的安全设施和条件。

5.人员配置与培训

5.1人员配置要求

承包方应配备足够数量的管理人员和工作人员，确保物业管理和安全监管工作的有效实施。

5.2培训内容与要求

（1）新入职人员应接受岗前培训；

（2）在岗人员应定期接受专业培训；

（3）培训内容应包括物业管理、安全监管、服务礼仪等。

5.3人员变动通知

承包方应在人员变动前向委托方发出书面通知。

6.物业管理费用与支付方式

6.1费用构成

（1）人员工资；

（2）设施维护费用；

（3）安全监管费用；

（4）其他相关费用。

6.2支付方式

物业管理费用采用银行转账方式支付。

6.3付款时间

物业管理费用每月支付一次，具体付款时间为每月的一个工作日。

8.争议解决与管辖

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

9.合同变更与解除

9.1变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）经双方协商一致，可以解除合同。

9.3解除程序

任何一方要求解除合同，应书面