2024年度地铁沿线物业租赁管理及商业开发协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度地铁沿线物业租赁管理及商业开发协议

合同目录

第一章总则

1.1合同名称

1.2合同依据

1.3合同目的

1.4合同原则

1.5定义与解释

1.6适用范围

第二章地铁沿线物业租赁管理

2.1物业概况

2.2租赁范围

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁保证金

2.6物业维护与保养

2.7租赁合同变更与解除

2.8违约责任

第三章商业开发

3.1开发项目概述

3.2开发范围

3.3开发进度

3.4开发资金

3.5开发收益分配

3.6开发合同变更与解除

3.7违约责任

第四章物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理内容

4.3物业管理费用

4.4物业管理服务标准

4.5物业管理合同变更与解除

4.6违约责任

第五章物业安全与消防

5.1安全管理责任

5.2消防安全管理

5.3应急预案

5.4违约责任

第六章法律责任

6.1违约责任

6.2违法责任

6.3争议解决

6.4不可抗力

第七章合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

7.4合同终止后的处理

第八章保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

第十章合同附件

10.1附件一：物业租赁合同

10.2附件二：商业开发合同

10.3附件三：物业管理合同

10.4附件四：其他相关文件

第十一章其他约定

11.1通知与送达

11.2合同修改

11.3合同解除

11.4合同转让

第十二章合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

第十三章合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案材料

第十四章附则

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效日期

合同编号2024年度地铁沿线物业租赁管理及商业开发协议

第一章总则

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度地铁沿线物业租赁管理及商业开发协议”。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同目的

本合同旨在明确地铁沿线物业租赁管理及商业开发双方的权利、义务和责任，确保物业租赁和商业开发项目的顺利进行。

1.4合同原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.5定义与解释

“甲方”指地铁沿线物业的所有者或其授权代理人；

“乙方”指承租人或其授权代理人；

“物业”指甲方拥有的地铁沿线物业；

“商业开发”指乙方在物业内进行的商业经营活动。

1.6适用范围

本合同适用于2024年度甲方物业的租赁管理和乙方在物业内的商业开发活动。

第二章地铁沿线物业租赁管理

2.1物业概况

2.1.1物业位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.2租赁范围

2.2.1乙方租赁的物业范围详见附件一。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。

2.5租赁保证金

2.5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金人民币____元。

2.6物业维护与保养

2.6.1乙方应保持物业的完好状态，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.7租赁合同变更与解除

2.7.1合同双方可协商一致变更本合同条款，但应书面确认。

2.8违约责任

2.8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

第三章商业开发

3.1开发项目概述

3.1.1开发项目名称、地点、规模等信息详见附件二。

3.2开发范围

3.2.1开发范围详见附件二。

3.3开发进度

3.3.1开发进度安排详见附件二。

3.4开发资金

3.4.1开发资金由乙方自筹，甲方提供必要的协助。

3.5开发收益分配

3.5.1开发收益按双方约定的比例分配。

3.6开发合同变更与解除

3.6.1开发合同变更与解除按双方约定的条款执行。

3.7违约责任

3.7.1乙方未按时完成开发项目的，应向甲方支付____%的违约金。

第四章物业管理

4.1物业管理范围

4.1.1物业管理范围详见附件三。

4.2物业管理内容

4.2.1物业管理内容